Wohlfühlen lässt sich einrichten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1903. Dank der Renovierung verbindet die Wohnung charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Die 63 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt: Zwei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Der geräumige Flur lässt sich vielfältig nutzen, zum Beispiel als kleine Bibliothek oder zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und das zeitlos gestaltete Badezimmer überzeugt durch Komfort und Funktionalität.
Ein Highlight ist der Balkon, der dazu einlädt, frische Luft zu genießen und den Blick in die ruhige Umgebung schweifen zu lassen. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, und die Bewohner haben Zugang zu einem gepflegten, gemeinschaftlichen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und niedrige Energiekosten sorgt. Diese Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Singles oder Investoren.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Duisburger Innenhafen und zur Altstadt, die beide für ihre lebendige Atmosphäre bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulinarischen und kulturellen Erlebnissen. Ob ein gemütlicher Brunch, ein Abendessen in einem der zahlreichen Lokale oder ein entspannter Einkaufsbummel hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Zusätzlich ist die Umgebung reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Fitnessstudios und verschiedene Sporteinrichtungen. Der Duisburger Innenhafen ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern auch ein Ort für Veranstaltungen und Feste, die das Leben in der Stadt bereichern.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Die U-Bahn und der Hauptbahnhof Duisburg sind schnell erreichbar, wodurch Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben. Für Pendler ist die Lage ideal, da die A40 in wenigen Autominuten erreichbar ist und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen