Wohlfühlhaus mit 4 Wohnungen und Südbalkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus liegt in Hanau-Mittelbuchen, wurde 1974 als Familieneigentum erbaut und ist seitdem im Familienbesitz.
Es hat 4 Geschosse mit 4 Wohneinheiten und mehrere Wohn-/Nutzungsmöglichkeiten.
Es ist für viele Bedürfnisse und somit für Familien, Paare und Singles geeignet.
Das Grundstück mit Garten ist 532 qm groß und die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 378 qm.
Lage
Mittelbuchen, der kleinste Stadtteil von Hanau, ruhig und mit ländlicher Prägung ist durch den Wilhelmsbader Wald getrennt und hat mit ca. 3500 Einwohnern seinen dörflichen Charakter überwiegend bewahrt. Viel Grün und Ruhe können Sie hier genießen. Nur wenige Fahrminuten in die angrenzende Stadt Bruchköbel oder auch nach Schöneck sowie nach Hanau-Wilhelmsbad mit dem Staatspark und dem Golfplatz entfernt.
Die Nahversorgung ist in Mittelbuchen mit Nettomarkt, Bäcker, Metzger, Friseur und auch Gastronomieangebot gewährleistet.
Zusätzlich gibt es im ca. 2 km entfernten Gewerbegebiet von Bruchköbel weitere
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die A66 in Richtung Frankfurt erreicht man in
ca. 5 Minuten Fahrtzeit und die nächste Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten.
Rad-, Fuß- und Wanderwege sind direkt erreichbar. Die idyllische Naturnähe umgeben von Feldern, Feldwegen und der Hohen Straße bietet Entspannung und viele Freizeitmöglichkeiten.
Nach Frankfurt in die Innenstadt mit dem Auto sind es ca. 35 Minuten.
Mittelbuchen ist eines der bevorzugtesten Wohngebiete von Hanau.
Sonstiges
Angaben zu Wohnungen und Haus
Im EG und OG ist jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, im Souterrain eine 2-Zimmer-Wohnung und im DG eine 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnungen im EG und OG wurden 2019 bzw. 2016 vor dem Einzug renoviert.
Dies zeigen die Fotos.
Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren teilweise erneuert.
Das Dach mit Dämmung und teilweise die Dachfenster wurden 2012 erneuert sowie zugleich das Dach der Garage.
Die Heizung wurde 2004 erneuert.
Fotos und Grundrisse als Anhang
Besichtigungstermine/Hinweise
Die Immobilie der Inhaberin wird von Herrn Stefan Schmidt bautechnisch betreut
und der Verkauf unterstützend und beratend begleitet.
Hier erhalten Sie Informationen und können Besichtigungstermine vereinbaren
unter E-Mail: [email protected] oder mobil 0173–6730304 – hier bitte nur
Montag bis Freitag zwischen 9 und 18 Uhr anrufen.
Hinweis:
Angaben, auch Flächenangaben, stammen
teilweise von Dritten für die weder Gewähr
noch Haftung übernommen werden kann.
Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend