Wohlfühlhaus mit Ausbaupotential - Hier wird Ihre Familie glücklich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage von Neuenhagen, nur etwa 1,5 km vom S-Bahnhof entfernt, befindet sich das um 1936 erbaute Wohnhaus. Kenner wissen die ruhige Siedlungslage, umgeben von viel Grün zu schätzen. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich drei lichtdurchflutete Zimmer, die gemütliche Küche, sowie das 2009 erneuerte Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und elektr. Fußbodenheizung. Das, über eine formschöne Treppe erreichbare Obergeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Strom, Heizung sowie zum Teil verkleidete Innenwände dokumentieren den derzeitigen Ausbaustand. Beginnend ab etwa 2003 wurden Teilmodernisierungen durchgeführt, die den Charakter des unterkellerten Hauses bewahren. Besonders praktisch: der von Innen und Außen begehbare Keller. Hier bietet sich hinreichend Platz für Heizung, Hobby und Lagerung. Angekommen im pflegeleicht angelegten Garten, fällt sofort die überdachte Terrasse sowie die liebevoll gepflegten Hecken und Sträucher ins Auge. Ein Mähroboter und das bereits anliegende Glasfaserkabel komplettieren diese Immobilie. Autofahrer werden die vorhandene Garage an der linken Grundstücksgrenze zu schätzen wissen. Insgesamt präsentiert sich hier ein sehr gepflegtes Anwesen, das nicht nur ein sofortiges Zuhause bietet, sondern auch weiteres Entwicklungspotenzial bereithält.
Lage
Im nahen Umfeld dominieren Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken. Schule, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die S-Bahnlinie 5 (ca. 1,5 km entfernt) bringt Sie im 20-Minutentakt direkt in die Berliner Innenstadt. Die Autobahn (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B1/B5 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Kurz und Kompakt
15366 Neuenhagen bei Berlin
861 m² Grundstück in gefragter Wohnlage, fußläufig zum S-Bahnhof
Einfamilienhaus Baujahr 1936, 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 90 m² Wohnfläche
Ab ca. 2003 teilmodernisiert, z.B. Fenster, Wannenbad mit Dusche 2009, Gasheizung 2011, Jalousien im EG und OG
Das ca. 60 m² große Obergeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, denkbar sind 2 Zimmer, Arbeitsplatz und Bad
Von Innen und Außen begehbarer Keller, überdachte Terrasse, Garage, Mähroboter
Der Energieausweis wird zur 1. Besichtigung vorgelegt