Wohlfühllage: Malerisches Baugrundstück
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Grundstück im hinteren Bereich eines charmanten Areals anzubieten. Dieses malerisch rechteckig geschnittene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 720 m² (ca. 20 m x ca. 36 m) und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Grundstück ist von einer naturnahen Bepflanzung geprägt, die aus einigen Sträuchern und vereinzelten Bäumen besteht. Diese grüne Oase schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten inmitten der Natur. Am Rand des Grundstücks befindet sich ein älterer Abstellschuppen, der je nach Ihren Wünschen entweder instandgesetzt oder abgerissen werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über den Randstreifen des vorderen Grundstücks, was eine ruhige und private Lage garantiert.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 737 m² und einem kleinen Haus im vorderen Bereich zu erwerben. Dies eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Wohnobjekt oder als Investitionsmöglichkeit.
Bitte beachten Sie, dass die amtliche Teilung des Grundstücks im Kataster noch erfolgen muss. Die Kosten hierfür werden fair zwischen den Käufern des vorderen und hinteren Bereichs geteilt.
Lage
Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert. Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben. Eine gute Anbindung an Bus- und Regionalbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen, Schulen und Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der Freizeit laden Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Wanderwege und Fahrradstrecken zur Erholung ein.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten einer gewachsenen Struktur, die vorwiegend von Einfamilien-häusern im Grünen geprägt ist. Fußläufig entfernt liegen ein Ärztehaus, eine Grundschule sowie ein Super- und Getränkemarkt.
Mit schnellen Regionalbahnverbindungen erreichen Sie bequem Berlin Spandau ( ab 12 Min.), den Bhf. Zoo (ab 23 Min.) und den Hauptbahnhof (ab 25 Min.). Mit dem PKW sind es bis Berlin Spandau ca. 20 Minuten (ca. 10 km), bis Berlin Zoo ca. 40 min (ca. 20 km) und zum Berliner Ring (A10) ca. 20 min (ca. 16 km).
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Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfront: 18,00 m