Wohlfühloase am Fluss Pleiße: Große 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Tiefgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das vor 30 Jahren mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Energieeffizienz erbaut wurde. Mit nur wenigen Wohneinheiten bietet das Haus eine private und angenehme Wohnatmosphäre - ideal für anspruchsvolles Wohnen. Die großzügige Wohnfläche von 108m² und das helle, offene Raumkonzept erfüllen höchste Ansprüche an gehobenes Wohnen und bieten reichlich Raum für komfortables Leben.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei großen Balkone, die zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie sind mit Licht- und Steckdosenanschlüssen ausgestattet und eignen sich ideal für entspannte Abende im Freien, einen kleinen Balkongarten oder das Arbeiten im Homeoffice.
Auch die Lage der Wohnung wird den Ansprüchen an urbanes und gleichzeitig naturnahes Wohnen gerecht. Sie profitieren hier von der idyllischen Umgebung Markkleebergs und einer schnellen Anbindung nach Leipzig. In nur einer Minute erreichen Sie die B2, die Sie direkt ins Leipziger Zentrum führt, und auch der Bahnhof Markkleeberg Nord ist nur 350 Meter entfernt. So genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage und sind dennoch optimal mit Leipzig und dem Umland verbunden.
Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von 108m² verteilt auf drei großzügige Zimmer bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und einladendes Ambiente.
Die vorhandene Einbauküche passt sich harmonisch in die Wohnlandschaft ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.
Ein Aufzug führt direkt zur Wohnung und ermöglicht Ihnen damit einen bequemen Zugang. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein privater Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Die Wohnung bietet Ihnen außerdem einen großzügigen und absolut trockenen Kellerraum im Kellergeschoss.
Durch die energieeffiziente Bauweise und die regelmäßige Pflege der gesamten Anlage befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand.
Lage
Diese Wohnung liegt in einer der schönsten und grünsten Lagen Markkleebergs, direkt am idyllischen Fluss Pleiße. Die Nähe zum Fluss lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Gassi-Runden mit dem Hund ein und bietet damit eine wunderbare Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Der Bahnhof Markkleeberg Nord liegt nur 350 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum von Markkleeberg und Leipzig. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B2 erreichen Sie in nur einer Minute mit dem Auto, was Ihnen eine direkte Verbindung nach Leipzig ermöglicht.
Für Ihre Freizeitaktivitäten: Das Zentrum von Markkleeberg liegt lediglich sieben Autominuten entfernt, und der Wildpark Leipzig, ein Paradies für Naturliebhaber, ist in einem Kilometer bequem erreichbar. Der bekannte Freizeitpark Belantis ist in nur 15 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,49% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,49% (dies entspricht 2,09% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 80kWh, Gas, Baujahr 1997
Energieeffizienzklasse: C
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen