Wohlfühloase: Einfamilienhaus mit großem Garten, Teich und Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage

71292 Friolzheim

695.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71292 Friolzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
682 m2
Wohnfläche
140 m2
Immobilienwert
Online-ID
66c30326-4347-4de2-9ac8-f63761e4b534
Kauf­preis
695.000,00 €
Preis pro m²
4.964,29 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
244.3 kWhm2a
Gültig bis
2032-03-23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieser großzügige und helle Winkelbungalow wird Sie begeistern! Er liegt am Ende einer Sackgasse inmitten einer grünen Ruheoase. Das vollständig umzäunte Grundstück ist mit Hecken und Sträuchern bepflanzt. Es bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für Hundehalter!

Das Haus bietet eine geschickte Raumaufteilung und zeichnet sich durch seinen gemütlichen Charme kombiniert mit modernem Komfort aus. Vom geräumigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Kamin haben Sie direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse. Ob entspannte Sonnenstunden im Garten oder wohlige Wärme am Kamin, hier lässt sich das Leben genießen!
Über die seitliche Diele gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen, Büro und Wintergarten sowie zum modernen Tageslichtbad mit WC, Badewanne und bodentiefer Dusche. Vom großen Wintergarten haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf Ihr Grundstück bis hin zum Freisitz am Teich.
Das Untergeschoss verfügt über zwei beheizte Hobbyräume, ein Duschbad und jede Menge Stauraum. Das vorhandene Blockheizkraftwerk erzeugt Strom und bringt durch die Einspeisung jedes Jahr bares Geld! Weiterer Stauraum im Dachgeschoss, ein Werkraum und ein großer Carport im Außenbereich sowie regelmäßige Modernisierungen runden dieses ausgezeichnete Angebot ab.

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse

Sonstiges

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Grundstücksfront: 120,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden