Wohlfühloase für die kleine Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese toppmoderne Immobilie wird Sie begeistern, durch die wohldurchdachter Bauweise hat sich der Architekt verwirklicht und ein Traumhaus gebaut.
Die Lüftungsanlage mit Partikelfilter ist ideal für ein immer sauberes Raumklima im ganzen Haus, die bodentiefen Fenster bieten ein immer lichtdurchflutetes Wohlfühlklima.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe, und von hier in den riesigen Wohn,-Essbereich mit offener Küche (kpl. rd. 55m² groß). Die Terrasse und nicht zuletzt der pflegeleicht angelegte Garten wird Ihnen gefallen.. Im Nebenbereich auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC mit Duschbad. Der Technikraum befindet sich unmittelbar daneben. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Garten und zum Gartenhaus.
Im Obergeschoss befindet sich neben der Wohndiele das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer (Kind, Büro, Gast etc.) Das riesige Wohlfühlbad (ca. 20m² groß) ist lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Ein weiteres highlight ist hier die integrierte Biosauna!!
Ein Carport (mit wenigen Handgriffen zur Garage umfunktioniert!) und ein PKW-Stellplatz runden das Gesamtbild optimal ab.
Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260
Objekt : 1-Familienhaus
Erstbezug : Januar 2009
Wohnfläche : rd. 150m²
Grundstück : ca. 350m²
Kaufpreis : € 698.000,--
Energieausweis : 68,2 kWh(m².a)
Übergabe : Sommer 2025
Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der von uns weitergegeben Informationen und Unterlagen. Alle Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich mit uns durchgeführt.
Anstatt umfangreicher und "kleingedruckter“ Geschäftsbedingungen gilt folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit:
Wenn Sie sich zum Kauf entschließen, beträgt die bei Vertragsabschluss von Ihnen zu zahlende Nachweisprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in 63454 Hanau - Mittelbuchen Hanau. Die Buslinien 9, MKK-30 und MKK-31 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant vor. Außerdem gibt es zwei Friseure, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden