Wohlfühloase in Köttingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Tatsächlich wurden hier früher duftende Weihnachtsplätzchen gebacken. Jetzt könnte dies Ihre neue Wohlfühloase für den eigenen Weihnachtszauber werden. Der Hauseigentümer hat aus der früheren Bäckereifiliale im Erdgeschoß des Hauses eine exklusive und lichtdurchflutete Wohnung gemacht. Dabei wurde die Immobilie komplett entkernt und in höchstem Neubaustandard hergerichtet. 3 Zimmer, verteilt auf Flur/Windfang, Wohnen/Essen, Küche (ohne Einbauten), Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Schrank-Ein- und Unterbauten, beleuchtetem Spiegel und montierten Sanitärgegenständen. Gäste-WC mit Unterbauten und Spiegel und montierten Sanitärgegenständen. Abgeschlossener Mieterkeller. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen großen Balkon mit Treppenzugang zum Garten. Eine durchdachte Immobilie durch barrierefreies Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung.
Ausstattung
Die Wohnung (Erstbezug) ist komplett neu entstanden und höchstwertig ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Echtholzparkett Eiche und Fliesen. Innentüren weiß lackiert mit Edelstahlbeschlägen, Design-Heizkörper, über Raumthermostate gesteuert, Bäder mit großformatigen Fliesen und weißlackierten Einbauschränken. Modernste Design-Sanitärobjekte und Armaturen. Ebenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung Für die Sicherheit der Immobilie sorgt eine moderne Schließanlage für alle Schlösser. Die nächtliche Außen-Wandbeleuchtung im Eingangsbereich und am Balkon wird über vorhandene Zeitschaltuhren organisiert. 2 Stellplätze (einer mit Ladestation) und eine Fahrradbox (ebenfalls mit Ladesäule) sind direkt vor dem Haus vorhanden.
Lage
Zentrale aber ruhige Lage am Ortsrand von Köttingen. Das Haus steht zurückversetzt an der Peter-May-Straße. Köttingen bietet eine vollständige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nachbarschaft fußläufig erreichbar, das Zentrum von Liblar liegt weniger als 3 km entfernt. Autobahnanschluß besteht über den ca. 3 km entfernt liegenden Anschluß an die A61 (Köln-Koblenz), der direkte Nachbarort Liblar bietet einen Bundesbahnanschluß.
Sonstiges
Angeboten wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung von 2,0 % auf 10 Jahre. Räum- und Streudienst im Winter bei Eis und Schnee liegt in der Verpflichtung des Mieters im Erdgeschoss. Es besteht die Pflicht zum Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung sowie einer Hausratversicherung jeweils in ausreichender Höhe und zu unterhalten. Abschluss und regelmäßige Prämienzahlung sind den Vermietern nachzuweisen. Die Pflege von Garten und Außenanlagen wird von den Eigentümern organisiert und auf die beiden Einheiten OG und EG zu je 1/2 umgelegt.