Wohlfühloase mit Seeblick direkt am Kleinen Wannsee

14109 Berlin

950.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14109 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Immobilienwert
Online-ID
9f81275f-d775-4bfd-a670-c5fe031c2081
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
950.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
138.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.06.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt am Kleinen Wannsee mit traumhaftem Blick auf den See und direktem Seezugang. Im oberen Bereich der Wohnung ist als besonderes Highlight der offene Wohn-Essbereich mit der großen Südost-Terrasse zu erwähnen. Die Wohnung verfügt weiter über eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im unteren separaten Bereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein großer Hobbyraum und ein ebenerdiges Duschbad zur Verfügung.
. Südost-Terrasse mit Seeblick
. Direkter Zugang zum See
. Parkgrundstück am Kleinen Wannsee
. Separater Schlafbereich
. Abstellraum
. Gemeinschaftssauna
. Fahrradkeller in Gemeinschaftsnutzung
. Ein Tiefgaragenstellplatz
. Bootsliegeplatz optional anmietbar

Ausstattung

Seeblick

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochwertige Privathäuser, Villen und exklusive Eigentumsanlagen bieten Ihnen ein stilgerechtes Umfeld in unmittelbarer Seelage. Erwähnenswert sind die optimalen Verkehrsbedingungen. Über die AVUS hat man mit dem PKW zügig Anschluss an den Flughafen BER und die Berliner City. Wer nach Potsdam oder ins Berliner Umland pendelt, hat von hier ebenfalls kurze Wege. Die wunderschöne Seenlandschaft und eine Vielzahl unterschiedlichster Sportvereine sorgen für zahlreiche Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem auf der Königstraße mit diversen Geschäften, Supermärkten, einem Biomarkt und Apotheken.

Sonstiges

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin