Wohlfühloase: Zuhause in schöner, ruhiger Lage in Monschau - 2 Bungalows und Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063854
Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten- und Terrassenbereich in schöner und ruhiger Lage in Monschau. Hier stehen 2 Bungalows und eine Einliegerwohnung zur Gestaltung bereit - mit großzügigem Außenbereich samt Garten- und Terrassenbereich auf einem etwa 2.485 m² großen Grundstück. Die Immobilie, bietet Ihnen und Ihrer Familie Gestaltungspotenzial und Wohlfühlkomfort.
Bungalow I wurde 1978 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² mit Zugang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über eine Wohnfläche von ca. 49,50 m² mit eigenem Terrassenbereich verfügt. Der 2. Bungalow dient aktuell als Praxis und kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Dieser bietet eine Nutzfläche von ca. 82 m² und wurde 1988 erbaut.
Bungalow I bietet 3 Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Essbereich ist ebenfalls gegeben. Der Bungalow II bietet 3 Räumlichkeiten mit Zugang zum Kellerbereich und ein Badezimmer. Weitere Räumlichkeiten bieten sich im Untergeschoss an.
Der großzügige Einfahrtsbereich, bietet neben 2 Garagen, ca. 5 Stellplatzmöglichkeiten. Vorhanden ist eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur-Heizkessel) von 2006.
Genießen Sie das Gefühl von Weite und Freiheit. Sie finden hier alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Ausstattung
+ Ensemble aus Bungalow I und Bungalow II (aktuelle Nutzung als Praxis) und Einliegerwohnung
+ tolle Außenbereiche: der Süd-Garten auf ca. 2.485 m² großzügigem Grund, lädt zum Verweilen ein -
3 Terrassen bereichern das Erlebnis
+ genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - zuletzt wurde das Haus 2016 instandgesetzt
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst
+ das Objekt, bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 5 Freistellplätzen
Lage
Lage: Die naturnahe Lage, bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten,
Bildung und Betreuung: vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und B258 komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 193,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung