Wohlfühlplatz für die ganze Familie in Eggenstedt
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem familiären Wohlfühlplatz!
Das im Jahr 1879 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, moderne Annehmlichkeiten und ein großzügiges Raumkonzept. Mit einer gut genutzten Grundstücksgröße von ca. 680,00 m² und einer Wohnfläche von aktuell ca. 136,64 m² bieten sich ideale Bedingungen, um Ihr Familienidyll zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss wurde bereits zum großen Teil saniert und begrüßt Sie mit einem klassisch-modernen Wohnstil. Für Ihre weiteren Platzbedürfnisse können Sie Ihren Ideen und Gestaltungswünschen im Dachgeschoss freien Lauf lassen und somit weitere ca. 96,00 m² Wohnfläche schaffen.
Vom Hof über den Windfang gelangen Sie in den einladenden Flur des Erdgeschosses und betreten rechter Hand Ihre neue, individuell geschnittene Küche. Angrenzend befindet sich das über 30,00 m² große und helle Wohnzimmer, in welchem Ihr zukünftiges Familienleben pulsiert.
Das Badezimmer überzeugt mit viel Bewegungsfreiheit und Komfort. Im linken Gebäudeteil befindet sich das Schlafzimmer nebst angrenzendem Arbeits- oder Ankleidezimmer, das Zugang zur kleinen Terrasse hat. Abgerundet wird die Etage mit einem hellen Kinderzimmer und dem zusätzlichen Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz, um nach Ihren Vorstellungen weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu gestalten.
Der Außenbereich des Objektes überzeugt mit Hof, Carport, Garage und Lagerflächen.
Erleben Sie den Charme und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objektes in Eggenstedt und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!
Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.
Ausstattung
- Großzügige und helle Räume
- Kaminanschluss
- Terrasse
- Einbauküche
- Hof, Carport, Garage
Sanierungen:
- 1992 Gaszentralheizung
- 2022 Dacheindeckung mit Tondachpfannen
- 2022 Kunststofffenster (doppelt verglast)
- 2022 Wasser- und Elektroleitungen im Erdgeschoss
- 2022 Badezimmer
Lage
Willkommen in Eggenstedt, einem charmanten und ruhigen Dorf im Bördekreis, das ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Leben bietet.
Der Ortsteil der Stadt Wanzleben liegt etwa 25 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg direkt am Naturschutzgebiet "Hohes Holz".
Die umliegenden Städte Wanzleben, Oschersleben und Eilsleben sind schnell zu erreichen. Die Autobahnen 2 und 14 sind ca. 15-20 Fahrminuten entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in den benachbarten Ortschaften zu finden und durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Für weiterführende schulische Angebote und medizinische Versorgung steht die nahe gelegene Stadt Wanzleben zur Verfügung.
Die ländliche Umgebung von Eggenstedt ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge.
Eggenstedt bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an urbane Zentren. Es ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Entdecken Sie die Lebensqualität und den Charme dieses idyllischen Dorfes!
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
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Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Jebsen
Stichworte
Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 15,2, Distanz zum Kindergarten: 6,1, Distanz zur Grundschule: 4,8, Distanz zur Realschule: 9,3, Distanz zum Gymnasium: 15,2