Wohn- / Büro-Etage__Nähe Bahnhof Meckelfeld-Seevetal
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
__________ Nutzfläche __________
• ca. 95,00 m² Wohnung
• ca. 116,00 m² Büro
__________ Konditionen __________
• Miete: auf Anfrage
• Lieferung: nach Vereinbarung
__________Wohn- / Büro - ca. 211 m².__________
• ca. 95,00 m² Wohnung
• ca. 116,00 m² Büro
• Wohn- & Büroflächen mit 2 Duchgangstüren verbunden
• helle freundliche Flächen
• Bodentraglast/m²: ca. 1.000,00 Kg
• Sanitärbereiche Wohnung / Büro separat,
Badewanne vorhanden
• Zugang über Treppenhaus, o. Fahrstuhl
• Hamburger Telefonnummer (Vorwahl) nutzbar
__________Außenbereich __________
• befestigte Hofflächen
• Objekt zu umfahren
• PKW-Stellflächen zur Anmietung vorhanden
Das Wohnbüro in einer Gewerbeimmobilie, kann flexibel genutzt werden. Die Wohn- und Büroflächen sind durch zwei Duchgangstüren miteinander verbunden und lassen sich daher gut separatisieren. Beide Flächen haben getrennte Eingangstüren und Sanitätbereiche (siehe Grundriss) im 3. OG. (o. Fahrstuhl). Durch die Objekt-Nähe zum Bahnhof-Meckelfeld, können Metronom-Züge (z. B für Mitarbeiter), gut genutzt werden. Hamburger Telefonnummer im Gewerbegebiet.
• Energieausweis laut Eigentümer
• Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh (m² a)
• Endenergieverbrauch Strom: 19 kWh (m² a) Wert enthält Warmwasser, eingb. • Beleuchtung, sonstiges
• Energieausweis Typ: Energieverbrauch
• Objektbaujahr laut Energieausweis:1977
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
• Energieträger: Erdgas
• Ausgestellt: 27.04.2023
Lage
Die gute Verkehrsanbindung (zur A1, A7 u. A39 - Richtung Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover u. Lüneburg), machen dieses südlich von Hamburg gelegene Gewerbeobjekt interessant. Zum Maschener-Kreuz über die A39, beträgt die Entfernung ca. 6,8 KM (BAB-Auffahrt Seevetal-Maschen. Die BAB-7 Auffahrt Seevetal-Fleestedt, ist in ca. 5,8KM erreichbar. Der Bahnhof Meckelfeld, kann in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht werden. Im „Speckgürtel“ der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Hamburger Telefonnummer.
Sonstiges
weiteres
• Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertrags- vereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
• Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungs- erheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
• Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien
Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, [email protected]