Wohn-, Büro- und Produktionskomplex in Tuttlingen

78532 Tuttlingen

1.738.500,00 €
Kaufpreis
1.390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78532 Tuttlingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Industriehalle
Grundstück
1.390 m2
Lagerfläche
2.182 m2
Immobilienwert
Online-ID
e8e95e44-d143-4a42-87d7-8d84ffcae2b9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.738.500,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-04-29
Aus­stell­datum
29.04.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18 kWhm2a
Wärmewert
73 kWhm2a
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1956
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die Substanz stammt aus den 1950ern und wurde seitdem nicht nur gut gepflegt, sondern fortlaufend und regelmäßig modernisiert.

Die Technik umfasst neben einem zentralen Lastenaufzug z.B. zeitgemäße Zentral-Heizungsanlagen für die unterschiedlichen Gebäudeteile.

Die Büros und eine Wohnung sind solide vermietet. Eine weitere Wohnung wird akutell als Lagerraum benutzt und bietet Renervierungspotential, aber nach Renovierung auch deutlich höheres Kapital.

Die Produktionsstätte inklusive Büros und neuen Sanitäranlagen ist im Erd- und Untergeschoss untergebracht mit einer geräumigen Anlieferungszone mit Rampe und Segmenttor im großen Innenhof. Hier finden Sie auch die zahlreichen Garagen und Stellplätze.

Ausstattung

Jeweils separate Gas-ZH für den Produktionsbetrieb, Wohnung und Büros
Variable Wandgestaltung auf allen Vollgeschoss-Ebenen möglich
separate Treppenhäuser in den Gebäudeflügeln
zentraler Aufzug im gebäudewinkel
Rampe mit großem Segmenttor
Innenof mit vielen Stellplätzen
5 Garagen

Lage

Tuttlingen - Weltzentrum der Medizintechnik!
Wirtschaftsstandort mit Historie und fleißigen, bodenständigen Menschen! Darauf kommt es an!

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 2.182,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg