WOHN-/GESCHA?FTSHAUS MIT 6 WOHNUNGEN, 3 GEWERBE UND 5 GARAGEN IN KREFELD-CRACAU. STARKE RENDITE.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn-/ Gescha?ftshaus wurde im ca. 1964 errichtet und verfu?gt u?ber sechs Wohnungen, drei Gewerbeeinheiten und fu?nf Garagen im Innenhof.
Das Objekt verfu?gt u?ber separate Zuga?nge fu?r Wohnen und Gewerbe.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen sind teilweise frisch renoviert.
Das Haus ist mit weißen, doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt u?ber eine Gas-Etagenheizung.
Das Haupthaus ist unterkellert.
Alle Einheiten sind komplett vermietet.
Die Jahresmieteinnahme - IST: ca. 58.476,- € Die Jahresmieteinnahme - SOLL: ca. 63.600,- €
Der Standort bietet beste Vermietbarkeit fu?r Wohnen und Gewerbe.
Eine interessante Immobilie mit viel Potential.
Ausstattung
MEHRFAMILIENHAUS mit 6 Wohnungen
Die Badezimmer sind hell gefliest und mit einer Badewanne oder einer Duschkabine ausgestattet.
Die Bo?den sind mit Laminat / Fliesen ausgelegt.
Die Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfu?gen u?ber nach innen gerichtete Balkone.
TANZSCHULE
Die Tanzschule mit einer Gesamtfla?che von ca. 335 qm befindet sich im Innenhof eines Wohn-/Gescha?ftshauses.
Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Getrennte Damen- und Herrentoiletten sind hell und modern eingerichtet.
Die Immobilie verfu?gt u?ber einen Empfangsraum, eine große Garderobe, einen Saal von ca. 175 qm, eine Bar, ein Lager und einen Abstellraum. Eine separate Ein-/ Zufahrt zum Geba?ude bietet Ihnen Flexibilita?t und Unabha?ngigkeit.
LADEN
Der Laden ist in einem guten Zustand. Der Boden im Laden ist mit Laminat ausgelegt, Ku?che und WC sind gefliest. Die Ku?che verfu?gt u?ber einen Schrank, eine Spu?le, 2 Kochplatten und einen Ku?hlschrank.
Bei einer perso?nlichen Besichtigung ko?nnen Sie sich einen detaillierten U?berblick u?ber die Immobilie verschaffen und gezielt Fragen stellen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Krefelder Stadtteil Cracau.
Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Ba?cker, Metzger, Superma?rkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben.
Eine gute Anbindung u?ber die Autobahnen an die umliegenden Großsta?dte und die unmittelbare Na?he zu den Flugha?fen Du?sseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
GLIM Immobilien - Führend im Service!
Wir sind Ihre Erste Adresse, wenn Sie in Krefeld und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten möchten.
Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten und individuelles Marketing- und Vertriebskonzept.
Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke deutschlandweit bieten können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen