*Wohn- & Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone in Nürtingen als Kapitalanlage zu verkaufen*
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Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer begehrten Lage in der Fußgängerzone von Nürtingen und bietet eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss und vermietete Wohnungen im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss.
Ausstattung
- Erdgeschoss: Bäckerei (bereits vermietet)
- 1. OG: Wohnung (bereits vermietet)
- 2. OG + DG: Wohnung (bereits vermietet)
Beide Wohnungen, sowie das Dachgeschoss sind attraktiv umgebaut worden und haben jeweils eine "Wohlfühl"-Terrasse.
- unterkellert
- Dachgeschoss ausgebaut
- Letzte Modernisierung/Sanierung: 1989
Lage
Nürtingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises und hat 41.000 Einwohner.
Sonstiges
Sonstiges
Die Energieausweise sind vorhanden:
- Verbrauch Wohnanteil: Endenergieverbrauch 55,8 kWh/(m²*a)
- Verbrauch Gewerbeanteil: Primärenergieverbrauch 561,3 kWh/(m²*a)