Wohn-/ Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Krefeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 4-1/2 geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde teilunterkellert ca. im Jahr 1954 errichtet.
Es umfasst im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 220 m² Nfl. und in den Obergeschossen 4 großzügige Wohnungen mit insges. ca. 355 m² Wfl..
Zur Anlieferung inklusive kleinerer Parkmöglichkeit existiert rückwärtig eine verschließbare Zufahrt.
Aufgrund der Lage, des soliden Gewerbemieters und der vermietungssicheren Wohnungen finden Sie hier eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial!
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen wurde sukzessive, erneuert, z.B. Wand- und Bodenfliesen in 3 Küchen, 1 Wannenbad und 1 Duschbad. Die
Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Beheizung aller Mietflächen erfolgt über eine Gaszentralheizung, Bj. 2008.
Lage
Das Gebäude befindet sich in bester Innenstadtlage Krefelds, unweit vom zentralen Umsteigeplatz von allen öffentlichen Verkehrsmitteln, dem SWK-Kundencenter und der Flagship-Niederlassung der Postbank.
Sonstiges
Sonstiges
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Unsere Exposés stellen kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.04.2023
Endenergiebedarf Wärme: 100 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1954
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 572,00 m², Sonstige Fläche: 217,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1