Wohn- / Geschäftshaus in der Fußgängerzone in Rheinfelden
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- / Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1930 erbaut, im Jahre 1964 umgebaut und erweitert und im Jahre 2010 modernisiert.
Die Gasheizung wurde im Jahre 2019 erneuert.
Das Ladengeschäft incl. Lagerräume im UG wurde 2010 komplett saniert.
Die Wohnungen im 1. OG und DG sind sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung
Im EG befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 160,50m² Fläche,
die Wohnung im 1.OG hat eine Wohnfläche von ca. 44m² zzgl. Terrasse
und die Wohnung im 2.OG hat eine Wohnfläche von ca. 39,50m².
Lage
Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbunden.
Rheinfelden hat einen eigenen Autobahnanschluss und durch ihre Lage im Dreiländereck besteht eine sehr gute Anbindung an die benachbarten Länder Schweiz und Frankreich und somit auch an die dortigen Autobahnen und den Flughafen Basel/Mulhouse.
Das Objekt liegt zentral in der Fußgängerzone, somit können sämtliche Besorgungen für den täglichen Bedarf, auch Praxen, Apotheken, Banken und Behörden fußläufig erreicht werden.
Eine Naherholungszone am Rhein mit Rheinuferweg ist ebenso in unmittelbarer Nähe und in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die zentrale Lage garantiert auch für die Ladenfläche im EG ausreichend Laufkundschaft.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend