Wohn- & Geschäftshaus in gut frequentierter Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in begehrter Osterburger Innenstadtlage. Das massiv errichtete Gebäude unterteilt sich aktuell in zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Von einer Seitenstraße aus gelangt man über ein Parkplatzgelände an den hauseigenen Innenhof. In den Jahren ab 1990 wurde das Haus fortlaufend teilsaniert, zuletzt sind vor ca. 10 Jahren die Fassade und das Dach erneuert worden. Weiterhin wurde die Dachgeschosswohnung umfangreich modernisiert. Das Gesamtobjekt wird derzeit ausschließlich vom Eigentümer genutzt und steht nach Verkauf dem neuen Besitzer zur Vermietung oder eigenen Wohn-/Gewerbenutzung zur Verfügung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die altmärkische Hansestadt Osterburg, mit knapp 11.000 Einwohnern, liegt im nördlichen Teil des Landes Sachsen-Anhalt und profitiert zukünftig von der direkten Autobahnanbindung der A14 (Magdeburg-Schwerin).
Sonstiges
Details:
-Wohn- und Geschäftshaus
-ca. 304qm Grundstücksfläche
-Baujahr ca. 1913, Teilsanierung ab 1990 (Dach, Fassade, Fenster, tlw. Elektro, Heizung, Sanitär)
-ca. 325qm Wohn-/Gewerbefläche, davon 2 Wohneinheiten (je ca. 84qm Wfl.) und 1 Gewerbeeinheit (ca. 157qm Nfl. inkl. Werkstatt)
-zentrale Innenstadtlage
-nicht unterkellert
-Gasetagenheizungen (tlw. erneuert)
-Innenhof
-PKW-Stellplatz unmittelbar anmietbar
-nicht vermietet/verpachtet