Wohn-/Geschäftshaus in Heiligenhaus
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft (Friseursalon) im Erdgeschoss.
Die Gesamtmietfläche von 274 m² verteilt sich auf zwei ca. 90 m² große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie auf eine ca. 51 m² große Wohnung und das ca. 43 m² große Ladengeschäft im Erdgeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG wurden bereits zeitgemäß renoviert. Sie verfügen über einen attraktiven Innenausbau und moderne Bäder.
Zum Angebot gehört zudem ein ehemaliges Werkstattgebäude im Hinterhof, das - nach erforderlicher Sanierung - auf unterschiedliche Art gewerblich genutzt und vermietet werden kann.
Das gesamte Objekt wird zeitnah nach Erwerb freigezogen. Alle Einheiten können im Anschluss neu bezogen bzw. vermietet werden.
Ausstattung
In den 1990er Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen (u.a. neue Elektroleitungen, neue Kunststofffenster, Türen und Zargen). Das Dach wurde 1995 erneuert und isoliert, die hintere Hausseite wurde mit Schiefer verkleidet. Weitere Modernisierungsarbeiten wurden im Laufe der zurückliegenden Jahre vorgenommen, insbesondere im Ladengeschäft sowie in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (neue Heizkörper, neue Bodenbeläge, etc.).
Lage
Die Liegenschaft befindet sich auf der Hauptstraße in Heiligenhaus.
Aufgrund der zentralen Lage sollte der neue Eigentümer auch langfristig von einer unproblematischen Vermietung der Immobilie ausgehen können. Die Nachfrage nach zentrumsnahen Wohnungen dieser Größenordnung ist erfahrungsgemäß sehr hoch. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den ÖPNV sind ohnehin hervorragend.
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stephan Ramjoué von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 274,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen