Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Hagen - von privat - provisionsfrei-vermietet
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1938 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 459 m².
Diese teilt sich zum einen in eine im Erdgeschoß befindliche ca. 120 m² große, vermietete Gewerbefläche. Zum anderen gibt es 4 Wohneinheiten, welche zwischen ca. 50 m² und ca. 104 m² variieren und ebenfalls vermietet sind.
Die Wohneinheiten verfügen über eine Gaszentralheizung. Für die Gewerbeeinheit besteht eine separate Gasheizung,
Lage
Diese Immobilie befindet sich im unmittelbaren Ortskern des Hagener Stadtteils Haspe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nachbarschaft vorhanden. Umgeben von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern ist die Mikrolage als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Sowohl regional als auch überregional ist eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 und die Bundesstraße 54 gegeben. Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.
Die Hagener Innenstadt ist per PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Mieteinnahmen Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 45.264,00 €.