Wohn-/Geschäftshaus zur Eigennutzung und/ oder Vermietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessantes 3 Parteien Wohn-/Gewerbeobjekt zur Eigennutzung und/ oder Vermietung. Z. Bsp. selbst darin wohnen und zusätzlich vermieten.
Es handelt sich um einen Altbau, der 1994 kernsaniert wurde. 2014 erfolgte die letzte Modernisierung der Erdgas-Brennwert-Heizungsanlage (Modernisierungsgrad 6), die für jede Wohneinheit separat angelegt ist.
Im Dachgeschoß befindet sich eine Maisonettwohnung mit 90 m² Wohnfläche welche sofort nutzbar ist mit folgender Ausstattung: Fenster mit Außenrollläden
Spitzboden Velux-Dachfenster mit Rollläden und Rollos
Küche und Bad gefliest und möbliert
Bad mit Wanne, Dusche und Washlet
Wohnzimmer mit Velux Dachbalkon und Klimaanlage
Fußboden Holzparkett
Internet-Kabelanschluss
Spitzboden ausgebaut
Schlafzimmer Teppichboden, Klimaanlage, kleine Toilette und begehbarer Kleiderschrank.
Zu dieser Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor, ein Carportstellplatz und
2 kleinere Grünflächenanteile im Hof.
Darunter befindet sich eine unbefristet vermietete 3-Raumwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.
Küche und Bad sind gefliest. Alle restlichen Räume sind mit Laminat ausgelegt.
An den Fenstern befinden sich teilweise Außenrollos und kein Balkon. Zur Wohnung gehört ein 20 m² großer Keller und Internet-Kabelanschluss.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 75 m² ist leerstehend. Dazu gehört ein PKW Stellplatz.
Ausstattung
- ausgebauter Spitzboden mit begehbarem Kleiderschrank
- Velux Dachflächenfenster und Solartherme
(Warmwasserunterstützung)
- zusätzliches WC
- Velux-Dachbalkon
- Klimaanlage
- offener Küchen-/ Wohnbereich
- Bad mit Wanne und Dusche
Internetanschluss: Glasfaserkabel anliegend, aktuell Telekom 16.000 mbit/s
Energieeffizienzausweis liegt vor. Energiebedarfsklasse C für Wohnräume.
Lage
Lage im verkehrsberuhigten Wohnviertel mit gutem fussläufigen Anschluss an das Stadtzentrum und Orte des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Kindertagesstätte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten).
Weißwasser/Oberlausitz, ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz sowie die acht größte der Oberlausitz. Sie liegt inmitten einer Braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Stichworte
vermietbare Fläche: 238,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00