WOHN-/GEWERBE-/MISCHOBJEKT MIT GEPFLEGTEM PENSIONSBETRIEB IN BELIEBTEM LICHTENFELSER ORTSTEIL ZUM KAUF

96215 Lichtenfels

490.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
1.006 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96215 Lichtenfels
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Zimmer
17
Grundstück
1.006 m2
Gastrofläche
630 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
24e3dd35-c5d2-4365-9410-9a7fc1269cda
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
490.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-03-09
Aus­stell­datum
10.03.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
26.9 kWhm2a
Wärmewert
138.7 kWhm2a
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Objektbeschreibung Das massiv gebaute Gebäude thront erhaben am Ortsrand und sichert eine herrliche Aussicht in das Landschaftsschutzgebiet „Kitschentalrangen". Nach den vorgelagerten Pkw-Stellplätzen und einer großen langen Garage an der Zufahrt gelangt man über eine breite Treppe zum Eingangsbereich der Gastronomie und des Pensionsbetriebes. Auf der rechten Grundstücksseite hat man zusätzlich einen Zugang in den Keller und die angebaute Küche geschaffen. Die Flächen sind untereinander gut kompatibel!

Die Gastronomiefläche und ihre Ausstattung genügt mit samt der ländlichen Lage heutigen Erwartungen. In der letzten Zeit erfolgte die Vermietung ohne Bewirtung. Vorher wurden die Zimmer wochenweise als Pauschalangebot inkl. Halbpension, einer Massage im Haus (extra Zimmer) und 1 (bzw. 2) Eintrittskarte(n) für die Obermain Therme in Bad Staffelstein vermietet.

Das Objekt eignet sich zur sofortigen Wiederinbetriebnahme des Gastronomie- und Beherbergungsgewerbes, ABER AUCH IDEAL ALS WOHNHAUS FÜR MEHRERE GENERATIONEN!

Ein Schulungs- & Konferenz-Haus oder eine Meditations- und Gesundheitszentrum sind hier ebenso gut zu betreiben, wie ein Bed & Breakfast aufgrund der vielen Wander- und Radwege im Umfeld. Raumaufteilung Erdgeschoss
Windfang, Damen- u. Herren-WC´s, Flur, Gastraum 1, Gastraum 2, Küche mit Kühlraum, separierbarer Veranstaltungsbereich

Obergeschoss
7 x Fremdenzimmer mit Duschbad & davon 4 mit Balkon, außerdem eine große Diele, ein sep. Duschbad sowie Flur

Dachgeschoss
6 x Fremdenzimmer mit Duschbad & davon 2 mit Balkon, außerdem Abstellraum, Diele und Flur

Lage

Der Ort ist ein beschaulicher und beliebter Ortsteil der Deutschen Korbstadt Lichtenfels und liegt etwa 9 Kilometer südöstlich der Kreisstadt auf den Höhen des fränkischen Juras. Die Kreisstraßen LIF 22 und LIF 4 kreuzen sich im Ort und schaffen gute Anbindung in die schöne Umgebung.

Landschaftlich sehr schöne Lage mit hohem Naherholungswert. Am nordwestlichen Ortsrand befindet sich sogar ein kleines Skigebiet! Für Kinder und Anfänger kann hier unweit von Lichtenfels dem Skifahren, Snowboarden und Langlauf nachgegangen werden, dafür steht aktuell eine 0,4 km lange Piste zur Verfügung.

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seiner Erfüllungsgehilfen. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung und Überarbeitung nicht übernommen werden!

Besichtigungen sind nach Absprache möglich!