Wohn-Loft oder/ und Gewerbe in der Wacker Fabrik
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kreativität braucht Raum. Raum, der zu Inspirationen, Innovationen und gedanklichen Höhenflügen anregt. In diesem Loft finden Ihre Ideen ein Zuhause. Großzügige und helle Räumlichkeiten. Auch Leben und Arbeiten lässt sich hier verbinden. Charakteristisches Fabrikflair mit einmaliger Historie. Das idyllische Umfeld der Wacker Fabrik gehört zum UNESCO Geo Naturpark und ist ein idealer Ort zum Abschalten und Kraft tanken. Gleichzeitig finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Tankstellen, etc. vor. Die angebotene Fläche befindet sich im 2. OG des intern als Gebäude e definierten Teils der Wacker Fabrik. Die wichtigsten Fakten in der Übersicht: Büroloft mit ca. 225 Quadratmeter Nutzfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 4,47 Metern.
Ausstattung
Beim Betreten der Fläche befindet man sich direkt im großräumigen Loftbereich. Durch die großen Fenster in den drei Außenseiten sind beste Lichtverhätnisse in der gesamten Raumtiefe gegeben. Der Boden ist mit Parkettfussboden ausgelegt. Im vorderen Bereich der Gesamtfläche befinden sich rechts neben der Eingangstür entlang der Wandseite - eine Nische für eine Teeküche, - WC-Bereich sowie - ein Abstell-/Technikraum. Im weiteren Verlauf gelangt man zu einer separaten Fläche mit einer Größe von ca. 28 m². Insgesamt lässt die Fläche eine Reihe von Möglichkeiten der Raumaufteilung/ Anordnung von Arbeitsbereichen zu. Vorstellbar ist auch die Nutzung als Gemeinschaftsbüro.
Lage
Im Norden und Osten grenzt Mühltal an die Stadt Ober-Ramstadt, im Südosten an die Gemeinde Modautal, im Südwesten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt.
Sonstiges
Zum genannten Mietpreis und zu den genannten Betriebskosten addieren sich jeweils 19 % MwSt. Auf dem Gelände der Wacker Fabrik sind ausreichend Freiflächen und Kundenparkplätze für Sie vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber der Einfahrt zum Gelände. Das 20.000 Quadratmer große Areal, das zwischen 1902 und 1930 entstand, verfügt über neun denkmalgeschützte Backsteingebäude. Diese versprühen einen ganz eigenen Flair und bilden das Herzstück der Wacker Fabrik. Früher wurden auf dem Gelände elektronische Bauteile für Automobile hergestellt. Heute ist das Gelände ein überregional bekanntes Zentrum, an dem sich Kreative aus verschiedenen Branchen angesiedelt haben.