Wohn(t)raum mit ausgebautem Dachgeschoss und überdachtem Außenpool

78567 Fridingen an der Donau

588.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78567 Fridingen an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
683 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
b2d21b07-5a7a-42b6-9038-bae6f57ddd88
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
588.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
211.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-07-09
Aus­stell­datum
10.07.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Heizungsart
Zentralheizung

•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•teils Fußbodenheizung, teils Radiatoren
•Baujahr Gebäude: 1980
•Baujahr Heizung: 1987 (Öl-Zentral-Heizung)
•Ca. 200 m² Wohnfläche
•8 Zimmer
•5 Schlafzimmer
•2 Bäder
•2 Terrassen
•Gute Raumaufteilung
•Voll unterkellert
•Doppel-Verglaste-Kunststoff/Holz-Fenster
•Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichböden
•Garten mit Terrasse und Außenpool
•Bezugsfrei
•Untergeschoss: ca. 43 m², 2 Zimmer
•Erdgeschoss: ca. 125 m², 4 Zimmer
•Dachgeschoss: ca. 32 m² (*), 2 Zimmer
(*) = Anrechenbare Wohnfläche
•4 x 2.000 l Kunststoff-Öltanks
•Doppelgarage, zwei Außenstellplätze
•Wintergarten

Lage

Fridingen an der Donau ist eine malerische Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Tuttlingen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberen Donautals. Fridingen liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, in der Region Schwäbische Alb. Die Stadt befindet sich etwa 50 Kilometer nordwestlich des Bodensees und rund 100 Kilometer südlich von Stuttgart, der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg.
Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende natürliche Umgebung. Fridingen liegt direkt an der Donau, die sich hier durch ein tief eingeschnittenes Tal schlängelt und von steilen Kalksteinfelsen flankiert wird. Diese landschaftliche Schönheit macht das Obere Donautal zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Fridingen ist von zahlreichen Sehenswürdigkeiten umgeben. Die Region ist reich an Burgen und Ruinen, darunter die Burgruine Kallenberg und die Burg Hohenfridingen. Die Stadt selbst bietet charmante Fachwerkhäuser und eine historische Altstadt, die zum Flanieren einlädt. Fridingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt ist über die Bundesstraße B311 erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tuttlingen, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte gibt.

Sonstiges

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