Wohn- u. Bürohaus mit 2 Scheunen und großem Grundstück mit Highlightgarten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1905 erbaute Bauernhaus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde 1998 umfangreich saniert; zuletzt wurde 2018 die Wohnung im DG (mit separatem Eingang) vergrößert, um einen Balkon erweitert und mit einem neuen Bad ausgestattet. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von rd. 290m² zuzüglich 2 Scheunen und Werkstattflächen. Die kleine Scheune mit neuem Industriesektionaltor hat eine Grundfläche von ca. 65m². Die große Scheune, in der auch 2 Garagen untergebracht sind und ebenfalls 2 große neue Industriesektionaltore eingebaut wurden, hat eine Grundfläche von ca. 135m² mit zusätzlichen Scheunenböden. Die Werkstattfläche (kann auch als große Garage genutzt werden) mit angrenzenden Räumen umfasst nochmals ca. 135m² (82m²+53m²) Fläche und ist ebenfalls 2019 mit einem neuen Sektionaltor ausgestattet worden.
Das Bauernhaus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet den Bewohnern ein idyllisches Zuhause mit viel Raum für Entfaltung und Kreativität. Die naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur (siehe Lage) machen diese Immobilie zu einem idealen Wohn- und Lebensort für Menschen, die das Besondere suchen. Mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten wie dem Highlightgarten im oberen Grundstücksbereich und dem gepflegten Zustand bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, den Traum vom großzügigen Wohnen und Arbeiten mit Werkstatt/Atelier zu verwirklichen.
Ausstattung
Wohnhaus (derzeit als Wohnung und Büro genutzt) mit großem Grundstück, Gartenteichanlage, 2 großen Scheunen, Werkstatt- u. Lagergebäude, mehreren Freistellplätzen, mehreren Garagen in den vorhandenen Gebäuden, bezugsfrei zum 1. Februar 2025, die Wohnung im DG ist derzeit vermietet.
Lage
Das Wohnhaus mit 2 großen Scheunen befindet sich in Weidenberg. Von dort aus sind es ca. 17km bis zur Stadtmitte von Bayreuth und ca. 12km bis zur Autobahnauffahrt (A9) Bayreuth Nord. In Weidenberg sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Schule und zahlreiche Arztpraxen vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 335,60 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung