Wohn-/ u. Geschäftshaus im Zentrum von Hemer - Realisieren Sie Ihre Ideen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses vielseitige 3-geschossige Wohn- und Gewerbehaus in Hemer vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße und bietet somit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für potenzielle Geschäfte.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Ladenlokal mit insgesamt 235m² Fläche, welches in der Vergangenheit bereits erfolgreich als Apotheke oder Blumenladen genutzt wurde. Die oberen Etagen beherbergen insgesamt 3 Wohnungen mit jeweils ca. 84 - 113m² Wohnfläche, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das gesamte Haus steht derzeit leer und bietet somit die Möglichkeit für eine umfassende Renovierung und Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Das Baujahr des Hauses liegt circa im Jahr 1925, wobei im Jahr 1972 ein Anbau im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erfolgte, was zusätzlichen Raum schuf.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Ausstattung
+ Zentrale Lage
+ 1x Ladenlokal (ca. 235m²)
+ 3 Wohnungen (2x 84m² und 1x 113m² Wohnfläche) (1. OG, 2. OG + Anbau)
+ Keller
+ Rampe für Anlieferungen vorhanden
+ Geschlossener Hof
+ 4 Parklätze auf dem eigenen Grundstück sowie viele öffentliche vor dem Gebäude
+ Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff-Iso-Fenster (2001)
+ Das Dach wurde 2018 geprüft und Schadstellen instandgesetzt
+ Vaillant Gasthermen (1. OG: 1992; 2. OG: 2015; Anbau: 2002; Laden: 1995)
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Hemer.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants und Cafés.
Eine Bushaltestelle befindet sich neben dem Grundstück, auch die Autobahnen A1 und A46 sind gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern, finden alle Ersttermine in unserer Bankfiliale in Arnsberg statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Postbank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Wichtiger Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf der Information des Eigentümers oder Dritter. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 516,00 m², vermietbare Fläche: 516,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015