Wohn- u. Geschäftshaus in sehr guter Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage. Das Geschäftshaus mit Laden, einer Einliegerwohnung (heute genutzt als Ferienwohnung) und ein Büroanbau von 1986. Das Hauptgebäude entstand um ca. 1910, wurde aber in all den Jahren ständig modernisiert. Das Gebäude ist bis zu 75 % unterkellert.
Im Jahr 2005 entstand auf dem Grundstück ein Neubau mit zwei Ferienwohnungen. Jede Wohnung hat 3 Zimmer und ein Duschbad. Die Wohnbereiche haben zusätzlich einen offenen Küchen- und Essbereich.
Die Heizungsanlage ist eine Ölbrennwertanlage aus dem Jahr 2014.
Alle 3 Ferienwohnungen sind freundlich hell ausgestattet mit modernen Bädern, Küchen und Mobiliar.
Das gesamte Objekt ist in einem sehr guten Zustand.
Haus 1
Läden 1.0
Laden- u. Nutzflächen ca. 118 m²
Wohnungen 1.0
Balkon
Wohnfläche ca. 100 m²
Büro ca. 45 m²
Baujahr 1907
Pkw. – Stellplätze
Haus 2
Wohnungen 2.0
Wohnflächen ca. 126 m²
Balkon
Terrasse
Baujahr 2005
Pkw. – Stellplätze
Das gesamte Objekt steht auf Eigenland.
Ausstattung
Konstruktionsart : Massivgebäude
Wände - außen : Verblenderstein oder Putz
Wände - innen : Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken : Beton- oder Balkenlage
Keller : vorhanden
Dach : Flach- und Pultdach
Treppen : Metall- u. Holztreppen
Fenster : Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Eingangstüren : Kunststoff
Innentüren : Holztüren
Küchen : EBK
Bäder : Waschtisch, Dusche und ein WC
Heizung : Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserspeicherung
2014
Garage : vorhanden
Lage
Das Objekt selbst liegt in zentraler Lage.
Büsum:
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist eines der beliebtesten Ferienorte an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser – Wellenbad mit Saunalandschaft das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Von März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einen Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
Da Büsum ein Kurort ist, somit haben viele Geschäfte hier, von April bis November, an 7 Tagen Bäder Verordnung in der Woche geöffnet.
Entfernungen:
Strand: ca. 300 m
Wellenbad: ca. 300 m
Bahnhof: ca. 800 m
Hafen: ca. 180 m
Fußgängerzone: ca. 170 m
Kreisstadt Heide: ca. 20 km
A23: ca. 17 km
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Absprache
Sonstiges
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Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.
Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.
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und am Samstag
11:00 Uhr bis 16:00 Uhr
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Unter:
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Fax: 04834-984918
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