Wohn-u. Geschäftshaus mit drei Einheiten, Doppelgarage u. Werkstatt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessantes und entwicklungsfähiges Wohn-und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten, Garten, Büros, Werkstatt, Doppelgarage und großer Hoffläche steht zum Verkauf.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1950 erbaut, hat drei Zimmer, Küche, Bad und zwei Kellerräume und ist an zwei Personen für 500,-€ Kaltmiete vermietet.
Bis zum Jahr 1998 wurden schrittweise Gebäudeteile angebaut. Im Zuge dieser Anbauten entstand eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, zwei Bädern, Ankleide und einem tollen beheizbaren Wintergarten. Von hier aus haben Sie Zugang über eine Terrasse direkt in den Garten.
Ein weiteres Teilstück besteht im Erdgeschoss aus einer ca. 34m² großen Doppelgarage und einem sich anschließenden ca. 38m² großen Werkstattraum. Im Obergeschoss gibt es zwei Büros und ein Gäste-WC. Darüber befindet sich noch ein ca. 40m² Dachboden, der zum Abstellen genutzt oder zum Wohnen ausgebaut werden kann.
Wer keine Verwendung für Werkstatt und Doppelgarage hat ( ca. 80m²), kann aus diesem Bereich zusammen mit den Büros ( ca. 49m²) eine große Wohneinheit machen und hat dann die Möglichkeit drei Wohneinheiten lukrativ zu vermieten.
Natürlich ist auch eine Selbstnutzung möglich.
Ausstattung
Vorderhaus:
Schallschutzfenster in Kunststoff weiss mit Rollläden
Dach Biberschwänze
Anbau:
weisse doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Echtholzparkett und Laminat
beheizbarer und uneinsehbarer Wintergarten
1 Tageslicht-Duschbad im EG
1 großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche im OG
Garten komplett umzäunt
Abstellraum für Gartenwerkzeug vorhanden
eine Gas-Zentralheizung mit 3 Wärmemengenzählern aus dem Jahr 2010
3 technisch getrennte Kreisläufe mit 3 Stromzählern
Hof:
mehrere Stellplätze, kleiner LKW möglich
elektrisch betriebene Garagentore
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: [email protected]
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen