Wohn- und Geschäftshaus, Apotheke und Arztpraxis
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches Teil einer geschlossenen Bebauung entlang der nördlichen Marktseite ist. Hofseitig schließen sich rechtwinklig an das Hauptgebäude zwei gleichfalls dreigeschossige Seitenflügel an. Die Geschossebenen aller drei Gebäudeteile können über das schöne Treppenhaus oder den Aufzug im Hauptgebäude betreten werden. Das Hauptgebäude und der westliche Seitenflügel sind teilunterkellert. An den östlichen Seitenflügel schließt sich entlang der Grundstücksgrenze ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude an.
Im Jahr 1995 wurde das erste Obergeschosses in eine Arztpraxis umgewandelt. Im Jahr 2005 wurde neben dem Treppenhaus ein Personenaufzug eingebaut. Des Weiteren wurden am Objekt in den vergangenen Jahren alle Dächer instandgesetzt und der Großteil der Fenster erneuert. Ebenso wurden Grundrissveränderungen im Bereich des Erdgeschosses vorgenommen, die Wohnung im zweiten Obergeschoss hochwertig ausgebaut und die Elektro-, Heizungs-, und Sanitärinstallationen modernisiert. Im ersten Obergeschoss des westlichen Seitenflügels wurden die Räume den Nutzungsanforderungen der Arztpraxis angepasst.
Die zukünftige Nutzung könnte altersgerechtes Wohnen sein, allerdings ist auch jede andere Nutzung denkbar.
Die Zufahrt erfolgt über eine Durchfahrt von der Marktgasse. Das Grundstück ist mit allen erforderlichen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Der Gebäudekomplex hat folgende Nutzungsstruktur:
Die Flächen im Dachgeschoss und im Keller sind abgesehen von Hausanschlüssen und dem Aufzugsmaschinenraum aktuell ungenutzt.
Erdgeschoss: aktive Apotheke, Verkaufsraum mit separatem Zugang (Automatikglasschiebetüren, Nachtsicherung durch Metallrolltor), Warenannahme, Labor, Büro und Lagerräume im Westflügel.
1. Obergeschoss (aktuell leerstehend): Arztpraxis mit 4 Behandlungsräumen, Sekretariat, Wartezimmer, Labor, Archiv und Sanitärräume, Schulungs- und Büroräume, Teeküche und Aufenthaltsräume, behindertengerechtes WC im Westflügel.
2. Obergeschoss: Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Küche mit Fenster und Abstellraum und ein vollständig verglaster Balkon.
Hintergebäude: 2 Garagen mit fernbedienbaren Automatikrolltoren und Beleuchtung
Lage
Die thüringische Kleinstadt Ronneburg befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Greiz. Mit ihrer westlichen Begrenzung tangiert Ronneburg die kreisfreie Stadt Gera, welche mit über 100.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens ist. Durch die Anschlussstellen Ronneburg und Gera-Leumnitz an die Autobahn A 4 (Chemnitz-Erfurt-Eisenach), ist die Stadt gut an das überregionale Straßensystem angebunden. Das Objekt befindet sich unmittelbar am Markt - im Zentrum von Ronneburg.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 232,50 m², Nutzfläche: 76,40 m², Gesamtfläche: 964,20 m², Grundstücksfläche: 1.440,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen