Wohn- und Geschäftshaus - direkte Fußgängerzone Innenstadt Arnstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert
sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Das Objekt
befindet sich mitten in der charmanten historischen Altstadt von
Arnstadt.
Das etwa um 1912 erbaute Objekt besteht aus 2 Wohnungen und
2 Gewerbeeinheiten, welche voll vermietet sind. Die
Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 100,00 m² und 131,00 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die
bereits langfristig und zuverlässig vermietet ist.
Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist hoch, was
langfristige Mieterbindung und attraktive Renditen ermöglicht.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten
Lage, die sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und
Gewerbeflächen auszeichnet.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weiteren
Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Arnstadt, auch Bachstadt genannt, ist die Kreisstadt des Ilm-
Kreises mit rund 28.300 Einwohnern und der älteste Ort
Thüringens. Unterwegs im mitteldeutschen Arnstadt, gelegen am
Fuße des Thüringer Waldes, kann man dem Charme der kleinen
Stadt schwer widerstehen. Ein Bummel durch die Stadt zeigt
schmale Gassen, selbstbewusste Renaissancebauten und
wertvolle sakrale Bauwerke.
Zwischen Arnstadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das
"Erfurter Kreuz" welches das größte Industrie- und
Gewerbegebiet Thüringens ist. Die Landeshauptstadt Erfurt liegt
ca. 20 km nördlich
Sonstiges
Sonstiges
Derzeit generiert die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von
52.572,00 €.
Durch die Afa-Abschreibung können Investoren steuerliche
Vorteile bei der Abschreibung des Gebäudes geltend machen.
Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa