Wohn und Geschäftshaus (ehm. Arztpraxis) in Aurich-Middels zu Verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in der ruhigen und begehrten Lage von Aurich / Middels-Westerloog. Dieses besondere Objekt besticht durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 2.072 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Familien.
Das Haus weist eine Wohnfläche von ca. 139 m² auf, ergänzt durch eine Nutzfläche/Praxisfläche von ca. 166 m², und teilt sich insgesamt auf 15 Zimmer auf. Die teilweise vorhandene Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.
Der atmungsaktive Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat, Fliesen und Teppichboden, die in den jeweiligen Räumen für besonderen Komfort sorgen. Zudem verfügt das Objekt über eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die entweder zusätzlichen Platz für Familie, Freunde oder eine potenzielle Vermietungsmöglichkeit bietet.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu einem individuellen Zuhause zu verwandeln.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und profitieren Sie von der einzigartigen Lage und den zahlreichen Gestaltungsoptionen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen für ein modernes Ambiente
- Pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und der Küche
- Gemütlicher Teppichboden im Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort
- Sonnige Terrasse zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume
- Effiziente Gasheizung für eine angenehme Wärme im Winter
- Eg Praxis 166 m² mit 9 Zimmern
- Anliegerwohnung
- Große Wohnung OG 139 m² mit 6 Zimmern
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstig angebundenen Lage in Aurich, genauer gesagt im Ortsteil Middels-Westerloog. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur aus. Middels-Westerloog bietet eine ruhige Wohnumgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz garantiert.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während das Zentrum von Aurich mit seinen umfangreichen Angeboten in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht. Zudem bietet die Region eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb des Ortsteils als auch in die umliegenden Städte ermöglicht.
Sonstiges
Sonstiges
HAFTUNG:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen u. ä. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir für die Vollständigkeit der Unterlagen sowie für die Richtigkeit der Unterlagen nicht haften. Daher bitten wir Sie, die erhaltenen Unterlagen und Dokumente auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Präzise, effektiv und sicher: unser Service für Eigentümer
Eigentümer, die mit uns eine Immobilie verkaufen möchten, können auf einen effektiven Verkaufsprozess zählen. Die präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie legt den Grundstein für einen marktgerechten Angebotspreis, der die von Ihnen gewünschten Käufer direkt anspricht. Möchten Sie Ihre Immobilien lieber vermieten, sprechen wir passgenau jene Zielgruppe an, die Sie sich als Wunschmieter vorstellen.
In beiden Fällen übernehmen wir für Sie die Rundum-Betreuung Ihrer Interessenten. Das gilt für die Beantwortung von Detailfragen, bei Besichtigungsterminen und allen Angelegenheiten, die auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten anfallen.
Sie müssen sich als Eigentümer auf die Solvenz und Integrität Ihres Käufers oder Mieters verlassen können. Deshalb übernehmen wir die sorgfältige Prüfung - inklusive Schufa-Auskunft. Erst dann besprechen wir mit Ihnen im Detail einen juristisch einwandfreien, rechtsgültigen Kauf- oder Mietvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung