Wohn- und Geschäftshaus für ca. 1.350€ je m² mit drei Stellplätzen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Kernsanierung ca. 1997
- Neue isolierverglaste Kunststofffenster, neue Außentüren und Fassadedämmung in 2019
- Insgesamt gepflegter Gesamtzustand
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- und Vierraum-Wohnungen
- Praktische Grundrisse und solide Ausstattung
- Drei PKW-Stellplätze
- Langjähriger, sehr gut etablierter Gewerbemieter (Gastronomie) im Erdgeschoss (seit 1997)
Ausstattung
Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 26.05.2023 | gültig bis 26.05.2033
Endenergieverbrauch 68,1 kWh(m²a)
Effizienzklasse B
Energieträger Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik 1997
Baujahr der Immobilie 1935
Lage
Der im Süden Erfurts gelegene Stadtteil Daberstedt ist einer der ältesten und zudem beliebtesten Stadtteile Erfurts. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde als Eckhaus errichtet und befindet sich in einem Carré, dass geprägt ist von zweigeschossigen Objekten mit Dachgeschoss der 30-er Jahre. Von hier aus sind die Altstadt mit dem Domplatz und dem Anger, der Südpark sowie verschiedene Sportstätten in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und die Buslinie garantieren eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, ein Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EV Immobilien GmbH Jena, Büro Commercial, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die EV Immobilien GmbH Jena ist dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisses. Weitere Informationen über die Datenverarbeitung entnehmen Sie bitte unter https://www.engelvoelkers.com/dede/erfurt/datenschutz/ oder aber in den Aushängen in unserem Shop.
Stichworte
Wohnfläche: 521,00 m², Nutzfläche: 574,00 m², Gesamtfläche: 574,00 m², vermietbare Fläche: 574,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen