Wohn- und Geschäftshaus, Gaststätte und Pension in sehr guter Innenstadtlage Weimar`s
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein traditionsreiches Objekt: „Die Rose“ mit einem guten Ruf und über 50 jähriger Restaurantgeschichte zu verkaufen. Das Haupthaus wurde 2001 saniert. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über; im EG die Gaststätte mit Tresen und Barbereich, eine teilweise eingerichtete Gastronomie-Küche, WC`s für Damen
und Herren, WC für Mitarbeiter und eine sehr schöne, gepflasterte Außenterrasse als Kaffeegarten oder Biergarten und PKW-Stellplätze.
In den oberen Geschossen ist die Pension mit:
2 x Apartmentwohnungen mit je 2 Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) und je 1 Dusche & WC, 1 x 3 Bettzimmer mit Dusche und WC, 1 x 4 Bettzimmer mit Dusche & WC, 1 x Singlezimmer und 1 x 2 Bettzimmer.
Das Haus muss nicht zwangsläufig eine Pension bleiben, es kann auch zu Mietwohnungen umgebaut und vermietet werden.
Besonderheit:Das Seitengebäude hat derzeit eine Flächevon 80 m², es könnte ausgebaut und auf 266 m² vergrößert werden, es ist noch nicht ausgebaut.
Größe: Grundstück: ca. 660 m²
Wohn- und Nutzfläche Hauptgebäude: ca. 260 m²
Nutzfläche Nebengebäude derzeit: ca. 80 m²
Kaufpreis: 519.000,- €
Energieausweisdaten: Es handelt sich um einen 2015 erstellten Energie-verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 117,6 kwh (m² *a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Baujahr 1876, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerungsart: Gas, Energie-Klasse: D
Lage
99423 Weimar, sehr gute Lauflage, direkt an der Altstadt und am Atrium, 8 Gehminuten
zum Bahnhof.
Die Pension wurde wegen der zentralen, innenstädtischen Lage sehr gut angenommen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung