Wohn- und Geschäftshaus im Grünen - Jülich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese drei voll unterkellerten Häuser aus dem Jahre 1964 befinden sich auf einem großzügigen Grundstück, gebaut in einer Häuserzeile, bestehend aus zwei Eckhäusern und einem Mittelhaus. Das linke Haus ist eine Etage höher als die beiden anderen Häuser und verfügt über jeweils zwei Wohnungen pro Etage.
In den beiden anderen Häusern befinden sich ebenfalls auf jeder Etage zwei Wohnungen mit Balkon, eine Ausnahme stellt das Erdgeschoß dar. Im Erdgeschoss der Hausnummer 7 erstreckt sich die Gewerbeeinheit vom Erdgeschoss des Hauses in eine eingeschossige Bebauung auf dem Grundstück, welcher nicht unterkellert ist.
Insgesamt befinden sich in den 3 Häusern 18 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, wobei eine Gewerbeeinheit als Lager vermietet ist. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück insgesamt 6 Garagen, welche an die Mieter im Haus vermietet sind und 6 Außenstellplätze.
Mieteinnahmen gesamt: ca. 9.590,00 Euro / Monatlich
ca. 115.000,00 Euro / Jährlich
Lage
Diese 3 Häuser in einer Zeile befinden sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in der Stadt Jülich. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch die malerische Umgebung aus, sondern auch durch die strategisch günstige Lage zwischen Aachen, Düren und Düsseldorf, wodurch sie zu einem gefragten Standort für Unternehmen wird. Jülich ist als internationaler Forschungsstandort durch das Forschungszentrum Jülich und den zur FH Aachen gehörenden Campus Jülich weltweit bekannt. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören neben dem Forschungszentrum unter anderem die Zuckerfabrik Jülich sowie die Papier- und Wellpappenfabrik Gissler & Pass GmbH. Diese Einrichtungen ziehen regelmäßig zahlreiche Besucher und Fachkräfte in die Stadt, was das wirtschaftliche Umfeld weiter stärkt.
Die gute Verkehrsanbindung an die A44 ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und Bahnverbindungen, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.
Ein Spektrum an Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter der Brückenkopfpark mit eigenem Zoo und Open-Air-Kino, sowie das beeindruckende Renaissance-Schloss innerhalb der Zitadelle. Idyllische Spazierwege entlang der Rur laden ebenfalls zu erholsamen Ausflügen.
Sonstiges
Provision:
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist und eine unerlaubte Weitergabe an Dritte möglicherweise zur Zahlung der vollen Provisionshöhe verpflichtet oder Schadensersatzansprüche auslöst.
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