Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Dreiländerecks!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen des Dreiländerecks, im Ortskern Perls gelegen, bietet sich Ihnen eine vielseitige Investitionsmöglichkeit!
Bestehend aus zwei Gebäuden, wurde die Immobilie in ihrem Ursprung um 1900 errichtet und über die Jahre stetig erweitert.
Heute umfassen die Gebäulichkeiten insgesamt drei Einheiten. Die größte der Einheiten bildet hierbei das Erdgeschoss mit seiner großzügigen Gewerbefläche. Auf etwa 340 m² verteilten sich hier Verkaufs- und Lagerfläche sowie Sanitäranlagen und Kühlhäuser. Heute ist die Einheit leerstehend und wartet auf Ihre Ideen.
Darüber befindet sich die in Summe etwa 290 m² große Wohnung der Eigentümer. Insbesondere durch ihren geräumigen Wohnbereich mit Kamin, Ausgang in den Wintergarten und Zugang zur ca. 160 m² großen Terrasse besticht diese Einheit.
Des Weiteren stehen Ihnen mehrere Schlafräume, eine Küche und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die dritte Einheit befindet sich im ältesten Gebäudeteil und eignet sich als kleines Apartment. Etwa 34 m² sind kompakt auf zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche verteilt.
Das rückwärtige Grundstück lädt die Bewohner der Hauptwohnung zur Entspannung und Erholung ein. Stellmöglichkeiten für PKW sind in der Garage oder vor der Gewerbeeinheit gegeben.
Wir freuen uns, mit Ihnen Ihr Konzept zu entwickeln und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Planung zu unterstützen!
Ihr Team von Engel & Völkers Commercial im Saarland!
Lage
Inmitten der Weinberge der Obermosel liegt der Hauptort Perl, schon seit über 1000 Jahren Grenzort zu Lothringen. In Perl befinden sich für die Bürger wichtige Einrichtungen wie das Rathaus, die Grundschule, das Deutsch-Luxemburgische Schengen- Lyzeum, das Hallenbad "PerlBad", ein grenzüberschreitender Sport und Freizeitpark der Generationen und das Katholische Vereinshaus. Auf Gemeindegebiet sowie im grenzenlosen Dreiländereck bieten eine Vielzahl an Premiumwander- und - Spazierwegen, Radrouten und Trailstrecken Einheimischen und Touristen beste Infrastrukturen für Bewegung und aktive Erholung in der Natur. Dem Besucher hat Perl auch in kulinarischer Hinsicht Einiges zu bieten. Neben ansprechenden Hotels genießt man eine hervorragende Küche, verbunden mit dem hiesigen Wein von der Obermosel. Perl ist der kommerzielle Mittelpunkt der Gemeinde. Durch die äußerst attraktive Lage im Dreiländereck, ist man in Perl auch was Autobahnen angeht hervorragend angebunden. So ist die A8 Richtung Luxemburg und Belgien in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenso ist der luxemburgische Flughafen ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 341,00 m², Gesamtfläche: 665,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 161,00 m², Bundesland: Saarland