Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Emlichheim

49824 Emlichheim

275.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49824 Emlichheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
2
Grundstück
338 m2
Wohnfläche
70,58 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
ca819e66-df33-400b-a0f6-283e2a04586d
Kauf­preis
275.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
50 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-21
Aus­stell­datum
21.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Heizungsart
Etagenheizung

Direkt in der Ortsmitte befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer großen Gewerbeeinheit und einer Wohnung. Das Objekt wurde mit den Jahren lfd. renoviert und befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Im Jahr 2018 wurde das Dach inkl. Dämmung erneuert und die Außenwände isoliert. Die Heizung ist ca. 10 Jahre alt und die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2017 und im Obergeschoss ca. 2004 ausgetauscht. Die Gewerbeeinheit teilt sich in ein großes Ladenlokal, Personalküche sowie Damen- und Herren-Sanitäranlagen auf. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Flur, Wohn/Esszimmer, Küche/Kochnische, Schlafzimmer, Bad und eine schöne, großzügige Dachterrasse.

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich eine großzügige, geschlossene und gepflasterte Fläche, die ebenfalls vielseitig nutzbar ist.

Beide Einheiten sind frei und somit sofort verfügbar. Ihren Ideen zur Nutzung dieses interessanten Immobilie in bester Geschäftslage von Emlichheim sind keine Grenzen gesetzt.

Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Lage

Emlichheim ist ein schöner, aufstrebender ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 221,48 m², vermietbare Fläche: 221,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018