Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Maxdorf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Maxdorf. Das 1975 erbaute Gebäude befindet sich auf einem 210 qm großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird Ende Oktober frei, sodass sich hier ein unmittelbar Selbstnutzung oder Neuvermietung anbietet. Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss wird ebenfalls zeitnah frei, somit eröffnet sich eine Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu nutzen - sei es zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die solide Bauweise und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Fenster wurden teilweise erneuert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Ergänzt wird das Objekt durch eine attraktive Dachterrasse und einen kleinen, gemütlichen Innenhof.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Maxdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Gewerbetreibende macht.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz, ideal für geschäftliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitiert die Wohnlage von der ruhigen, dennoch lebendigen Umgebung, die durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt ist. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 289,00 m², Ladenfläche: 105,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen