Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Weimar
99423 Weimar
9.800.000,00 €
Kaufpreis
Kaufpreis
180
Zimmer
Zimmer
3.473
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
99423 Weimar
Umzugsrechner
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
180
Grundstück
1.507 m2
Wohnfläche
3.473 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
eb47c33c-e297-49b5-8a32-71fe1aff80cf
Quelle
Preise
Ausstattung
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energieausweis
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert
111 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1804
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Parken
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem sanierten historischen Gebäude von 1804 und einem Neubau von 1993, mit 7 Läden, 9 Büros, 2 Praxen, 5 Wohnungen, 23 TG-Stellplätzen und 9 Außen-Stellplätzen.
Das Objekt ist voll vermietet und generiert aktuell eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. Euro 480.000, bei demnächst erreichter Vollvermietung ca. Euro 530.000.
Ausstattung
normal
moderner Aufzug, teilweise Klimaanlage
Lage
Weimar, absolutes Stadtzentrum.
Sonstiges
Sonstiges Denkmalschutz. Verkauf im Rahmen eines Share-Deals. Stichworte Nutzfläche: 3.473,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022