Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gnoien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum der Stadt Gnoien eignet sich bestens als Kapitalanlage mit der zusätzlichen Option einer Selbstnutzung. Das Haus wurde in den Jahren 2003-2005 neu errichtet, nur die Fassade blieb aus städtebaulichen Gründen erhalten. Im Erdgeschoss ist derzeit ein Ladengeschäft mit etwa 77 m² dauerhaft vermietet. Wenn Sie eigene Ambitionen für eine Selbstständigkeit in diesen Räumen haben, kann der Vertrag kurzfristig aufgelöst werden. Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 105 m² große Wohnung. Diese setzt sich aus einer großen Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, zwei weiteren Zimmern, einem tageslichthellen Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne und einem kleinen Gästebad zusammen. Die Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich über ca. 68 m². Hier finden Sie eine große Küche, ein Bad und drei Zimmer, welche in der gleichen Qualität wie die Wohnung im OG ausgestattet sind. Über eine Hausdurchfahrt gelangt man auf den Hof, wo Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. Im Fall der Eigennutzung kann der Mietvertrag für die OG-Wohnung ebenfalls aufgelöst werden. Mit dieser soliden Immobilie können Sie Ihre berufliche und persönliche Zukunft unter einem Dach organisieren und noch zusätzlich Mieteinnahmen generieren.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
- im EG Ladengeschäft mit ca. 77 m²
- im OG 1 Wohnung mit jeweils ca. 105 m²
- 3 Zimmer + Küche
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- Kamin
- im DG 1 Wohnung mit ca. 68 m²
- 3 Zimmer + Küche
- 1 Bad
- 3 PKW - Stellplätze auf dem Hof
- 1 Carport auf dem Hofgelände
- sehr gepflegter Zustand
Lage
Gnoien ist eine kleine Stadt im Osten des Landkreises Rostock, gelegen mitten im schönen Mecklenburg-Vorpommern. Hier, in dieser wundervollen Naturlandschaft, leben etwa 2.800 Einwohner. Unmittelbar südlich von Gnoien entspringt die Peene - ein Fluss, der nicht nur unter Naturfreunden als Geheimtipp gilt und als "Amazonas des Nordens" bezeichnet wird. Die Stadt hat eine reiche Geschichte als Handwerker- und Ackerbürgerstadt und besitzt viele historische Bauwerke, wie die gotische Marienkirche, das restaurierte Rathaus im Neorenaissancestil, das Großherzogliche Amtsgebäude, die Kaiserliche Post und den Wasserturm. Die Stadt ist ein Grundzentrum für diese Region und bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Kultur. Die Umgebung von Gnoien ist geprägt von einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft, die sich zum Wandern, Radfahren und Naturerleben eignet. Gnoien ist Standort für künstliche Intelligenz, da hier das Zentrum für die KI in Mecklenburg-Vorpommern ansässig ist, das kleine und mittlere Unternehmen in der Anwendung von KI berät und fördert. Gnoien ist also eine Stadt, die Tradition und Moderne verbindet und sowohl für Einheimische als auch für Besucher sehr viel zu bieten hat.
Sonstiges
Sonstiges
Angebot nur auf schriftliche Anfrage!
Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen