Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage von Mittweida

09648 Mittweida

450.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
316 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
09648 Mittweida
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
316 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
819a0f3b-4810-47d1-9930-47b457e05441
Kauf­preis
450.000,00 €
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
171.3 kWhm2a
Gültig bis
2026-11-13
Aus­stell­datum
14.11.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1824
Baujahr laut Energieausweis
1824
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Haupteinkaufsstraße von Mittweida. Es wurde ca. 1998 umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss.

Die Ladeneinheit im EG mit ca. 151 m² Ladenfläche und vier Wohneinheiten zwischen 73 m² und 83 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen und der Laden sind vermietet.

Die Wohnungen wurden zuletzt zwischen 2019 und 2024 renoviert, bei Mieterwechsel wurden die Wände neu tapeziert und teilweise der Fußboden getauscht. Die Wohnungen sind größtenteils möbliert und alle mit einer mit einer volleingerichteten Küche + Waschmaschine ausgestattet.
Eine Nutzung als WG ist daher sehr gut möglich, die Nähe zur Hochschule macht die Vermietung einfach.

Ausstattung

Die Immobilie wurde umfassend ca. 1998 saniert und ausgebaut. Dabei wurden die Grundrisse der Räume den aktuellen Erfordernissen angepasst. Eine Ladeneinheit befindet sich im EG, im 1. OG und 2. OG sind jeweils 2 Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche und Bad. An der Vorderfront befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schaufenster (Bj. 2020) mit Markise und Ladentür. Das Objekt wird über eine moderne im Keller befindliche Gaszentralheizung (Bj. ca. 2018) beheizt, Elektrik, Isolierglasfenster, Fassade und Sanitär wurden ca. 1998 erneuert. Das Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt. Die Bäder in den Wohnungen sind teilweise mit Fenster und alle mit einer Badewanne ausgestattet.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 7 PKW Stellplätze.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage in einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße in Mittweida. Hier findet das Geschäftsleben von Mittweida statt, hier kommt jeder vorbei. Die Lauf Lage kann daher als sehr gut bewertet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Optiker, Stadtverwaltung, Banken und Restaurants. Weitere Kostengünstige Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Markt ist als Zentrum der Stadt ca. 3 Fußminuten entfernt.

Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden - Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.

Sonstiges

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.

[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 400 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 467,00 m², vermietbare Fläche: 467,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert