Wohn und Geschäftshaus in Bestlage
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Tolles Wohn-/und Geschäftshaus mit Charme. Das in Familienbesitz (seit ca. 1858) befindliche, außergewöhnlich und ansprechende, über 5 Stockwerke besondere Objekt, bestehend aus einer großzügigen Gewerbeeinheit/Ladeneinheit mit Lagerraum, Gewölbekeller und Büroräumen sowie 2 großen Wohnungen, befindet sich in Bestlage von VS-Schwenningen (Marktplatz). Die Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von 530m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Die großzügige Schaufensterfront bietet helle und freundliche Räumlichkeiten. Vor dem Objekt befinden sich kostenpflichtige Parkplätze.
Im 2.Obergeschoss dieses Wohn und Geschäftshauses, befinden sich 2 sehr großzügige Wohnungen mit je 204qm und 135qm Fläche. Hinzu kommt die sonnige Dachterrasse mit ca. 70m². Hier genießt man Sonne pur. Über den Wohnungen ist ein riesiger, ausbaufähiger Dachspeicher. Dieser erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Hof befindet sich eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze. Zum Objekt können bei der momentanen Nutzung17 Außenstellplätze angerechnet werden.
Das Haus ist unterkellert.
Ausstattung
-Ladengeschäft auf 2 Etagen mit ca. 530m² Fläche
-Gewölbekeller
-Wohnung mit ca. 204m²
-Wohnung mit ca. 135m²
-Dachterrasse ca. 70m²
-ausbaufähiger Speicher auf 2 Etagen
-Doppelgarage/Außenstellplätze
-anrechenbare Stellplätze
Lage
In direkter Zentrumslage von VS-Schwenningen (Marktplatz).
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig.
Stichworte
Gesamtfläche: 974,00 m², Ladenfläche: 472,00 m², 5 Etagen