Wohn- und Geschäftshaus in der Füßgängerzone !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vielseitiges Geschäfts- und Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Fußgängerzone
Dieses Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Geschäftsleute, die nach einem vielseitigen Objekt suchen. Es kombiniert gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss mit Mehrfamilienwohnungen in den oberen Stockwerken, was eine ideale Möglichkeit bietet, Einkommen zu generieren und gleichzeitig von der zentralen Lage zu profitieren.
Die gewerblichen Einheiten im Erdgeschoss eignen sich perfekt für Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants oder Büros und bieten dank der Lage in der Fußgängerzone eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.
Die oberen Stockwerke des Gebäudes beherbergen mehrere Wohneinheiten, die entweder langfristig vermietet oder als Ferienwohnungen genutzt werden können.
Ideale Lage in der Fußgängerzone
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe und Wohnen
Attraktive Renditemöglichkeiten
Geräumige Wohnungen mit Ausblick
Hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit für Geschäfte
Dieses Geschäfts- und Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, von der zentralen Lage in der Fußgängerzone zu profitieren und gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Es ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute und Investoren.
Es liegt kein Energieausweis vor. Keine Heizung vorhanden.
*Kein Energieausweis vorhanden. Die Energiequelle wird erst noch bestimmt.
Ausstattung
Es wurde schon mit der Renovierung begonnen, Haus ist entkernt. Kein Denkmalschutz.
Lage
Das Gebäude befindet sich direkt in der belebten Fußgängerzone, was eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Geschäfte und Kunden bietet. Die Lage ist äußerst attraktiv und zentral, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,67 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Matthias Cebulla
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Plan 7, 74731 Walldürn
Tel.: 015145271519
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Stichworte
vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1