Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Völklingen vis-à-vis Altem Rathaus und Modepark Röther

66333 Völklingen

325.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer

Objektdaten

Adresse
66333 Völklingen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
15
Immobilienwert
Online-ID
2ba9e172-6630-4d9b-9ceb-74016ff9908e
Kauf­preis
325.000,00 €
Altbau
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-10-29
Aus­stell­datum
30.10.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
140 kWhm2a
Wärmewert
143 kWhm2a
Baujahr
1915
Baujahr laut Energieausweis
1915

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Völklingen vis-à-vis Altem Rathaus und Modepark Röther Objekt Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Völklingen vis-à-vis dem Altem Rathaus und Modepark Röther.

Das Anwesen wurde ca. 1915 massiv erbaut, ist 3,5- geschossig und voll unterkellert. Ein Satteldach mit einer markanten Giebelfassade und Dachgauben geben der Immobilie das gewisse Etwas.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage/ Stellplatz

Der EG - Bereich ist mit Schaufenstern versehen. Man hat noch vom Haus nebenan ein Teileigentum hinzu erworben, um den Eingang in die Gewerbefläche zu vergrößern. Dieses Teileigentum an dem Anwesen neben dran wird hier ausdrücklich mit verkauft.
Im EG befindet sich eine ehemalig Bankfiliale mit Schalterhalle und Büros, sowie Geldautomatenbereich und im 1.OG noch zur Bank gehörige Büroräumlichkeiten, die über ein eigenes Treppenhaus verbunden sind.Das 2. OG ist durch einen gewerblichen Mieter als Büroflächen vermietet, und darüber im Dachgeschoss befindet sich noch eine große Wohnung, welche zur Zeit nicht vermietet ist. Eine Lüftungsanlage mit Klimatisierung gehören zum Standard dieser Bankfiliale, sowie reichliche Einbauschränke und Bedientheke. Das Haus wird über Fernwärme beheizt. Zu dem Anwesen gehören im rückwärtigen Bereich 5 KFZ-Stellplätze

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Innenstadt von der Mittelstadt Völklingen, im Regionalverband Saarbrücken. Gute Autobahnanbindung zur A620, zwischen Saarlouis und Saarbrücken. Der Bahnhof befindet nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Direkt vor der Immobilie entsteht ein großer Platz, der das Stadtbild von Völklingen entscheidend prägen wird. (https://www.voelklingen.de/presse/detail?tx_news_pi1%5Baction%5D=detail&tx_news_pi1%5Bcontroller%5D=News&tx_news_pi1%5Bnews%5D=3017&cHash=ddcecea8bc2b043dfd329697ae3f2627).
Völklingen ist eine an der Saar gelegene Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Sie ist nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt im Regionalverband Saarbrücken und gemessen an der Einwohnerzahl die viertgrößte Stadt des Saarlandes. Die Stadt war und ist stark durch die Montanindustrie geprägt.

Sonstiges

Sonstiges zur Zeit ist nur das Büro im 2.OG vermietet, der Rest steht leer. Stichworte Wohnfläche: 210,76 m², Gesamtfläche: 405,40 m², vermietbare Fläche: 405,40 m², Grundstücksfläche: 287,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 1998