Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe zur Fachhochschule Kiel und der Schwentine
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein gut erhaltenes und zu Teilen eigengenutztes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an. Die Immobile hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 504 m² und verfügt über eine Ladenfläche, einen Imbiss/Bistro und 5 Wohnungen. 3 Wohnungen werden eigengenutzt und somit frei übergeben. Zudem befinden sich in dem Hinterhof 3 Garagen (eigene Durchfahrt).
Ausstattung
- Gasetagenheizung, Baujahr 1996 bis 2012
- isolierverglaste Fenster, teilweise 3-fach verglast, teilweise Schallschutzfenster
- Vollkeller
- teilsaniertes Dach (Straßenseite)
- Dachterrasse
- 3 Garagen
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in dem Kieler Stadtteil Dietrichsdorf, der Kulturinsel auf dem Ostufer der Stadt. Die Fachhochschule Kiel befindet sich in dem direkten Umfeld des Objektes, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen führt. Die idyllische Schwentinemündung mit dem Sportboothafen, dem nahegelegenen Kanuverleih für Touren auf der Schwentine oder dem Anleger für die Fährlinie auf das Westufer befinden sich fußläufig in wenigen Minuten von dem Objekt entfernt. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Sportvereine oder die nächste Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Der Energiebedarf für den Wohnbereich liegt bei 209,2 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Baujahr der Heizungsanlagen 1996 - 2012 laut Bedarfsausweis. Gültigkeit Bedarfsausweis: 03.10.2029. Wesentlicher Energieträger: Erdgas.
Hinweis:
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Hinweis zum Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den "Verpflichteten". Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen - dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 567,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 9.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung