Wohn- und Geschäftshaus in Extertal - Silixen mit Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Extertal - Silixen. Das Haus wurde ca. 1923 auf einem 395 qm großen Grundstück errichtet und im Jahr 1952 erweitert.
Die Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten mit insgesamt 411 m² Fläche.
Ein separates Gebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche. Die Heizungsanlage ist hier ebenfalls untergebracht.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt ca. 132 qm, verteilt auf den ca. 94 m² großen Verkaufsraum, sowie eine Küche, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und Gäste-WC.
Die Gesamtwohnfläche der 2 Wohneinheiten beträgt ca. 279 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 175 qm verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, vier Schlafzimmer sowie eine Küche und Badezimmer mit Dusche.
Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoss. Hier sind auf ca. 104 qm zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer untergebracht.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2009 - Austausch der Heizungsanlage
2008 - neues Badezimmer in der 1. Wohnung
2001 - Austausch der Fenster
1952 - neue Dacheindeckung
Lage
Silixen ist ein Ortsteil der lippischen Gemeinde Extertal im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft hat rund 1.655 Einwohner und liegt im Norden des Gemeindegebiets an der Stadtgrenze zu Rinteln nahe der Weser. Am östlichen Ortsrand vorbei verläuft die Extertalstraße (Landesstraße 435). In Bad Eilsen, in der Nähe von Rinteln, befindet sich die nächstgelegene Autobahnauffahrt zu der Bundesautobahn 2 (A2).
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schulen, Sportvereine, etc. sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist auch mit dem Bus bestens gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 140 m.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
vermietbare Fläche: 411,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen