Wohn- und Geschäftshaus in Grenzach beim Bahnhof
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Grenzach - Wyhlen, in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und direkt gegenüber des Bahnhofs.
Im Erdgeschoss, auf ca. 250m² Fläche, befand sich bis vor kurzem eine Spielothek, welche jedoch geschlossen wurde. Hier könnte sich eine neue Gewerbeeinheit ansiedeln, bzw. neue Mietverträge für das EG sind bereits in Aussicht.
Im 1. OG befinden sich eine 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 56m² Wohnfläche,
eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 74,50 m² Wohnfläche, sowie zwei 2 Zimmer Appartements mit ca. 39,6 und ca. 33,5 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind vermietet.
Im Dachgeschoss gibt es eine ca. 57,60m² große Ausbaureserve.
Im Haus wurden fortlaufend Renovationen vorgenommen.
In 2011 wurde das Erdgeschoss saniert und modernisiert.
2013 wurde die Außenanlage und der Parkplatz errichtet.
2018 hat man im Obergeschoss 2 Wohnungen und 2 Appartements realisiert.
Ebenfalls hat man den Dachstuhl teilerneuert.
Die Heizung wurde in 2023 erneuert.
Der Zustand der vermieteten Wohnungen und Appartements ist als gut zu bezeichnen. Auch hier wurden immer wieder Renovationen ausgeführt, beispielsweise die Bäder und die Böden erneuert.
Sonstiges
was es noch zu sagen gibt
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Der Energieausweis wurde beim Eigentümer beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keine
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