Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath Straß

52134 Herzogenrath

369.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52134 Herzogenrath
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
9
Grundstück
534 m2
Wohnfläche
203 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b77deda0-6052-4f5d-922f-ea3f812743ab
Kauf­preis
369.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-09-29
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
208 kWhm2a
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hier angebotene MFH hat aktuell folgende Aufteilung und
Beschreibung:

Es besteht aus 4 WE mit folgender Größe und Ertrag.


EG rechts mit Garage (Wohnrecht) 52,00 Quadratmeter 350,00€

EG Anbau ,Garage und Grundstück 90,00 Quadratmeter 1.000,00€

1. OG 68,00Quadratmeter 585,00€

2. DG 45,00Quadratmeter 392,00€

Die am Haus befestigte Werbeanlage erbringt € 48 im Monat.

Ausstattung

Das massiv erbaute Gebäude ist voll vermietet und hat somit
keinen Leerstand.

Die Mietverträge sind unbefristet.

Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert:

1. Heizung mit Warmwasserversorgung
2. Fenster
3. Strom/ Wasserleitungen
4. Zuleitung/ Abwasser Kanal
5. Anstrich Fassade


Die Wohnung im Erdgeschoss sowie 1 Garage sind mit einem Wohn/ Nutzungsrecht belegt.
Beides wurde in der Gesamtmiete und Fläche nicht berücksichtigt.
Das berechtigte Ehepaar ist 84/86 Jahre alt.

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

Sonstiges

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00