Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Biedenkopf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In schöner zentraler Innenstadtlage von Biedenkopf befindet sich das nach § 2 Abs. 1 HDSchG denkmalgeschützte Gebäude auf einem 181 m² großen Grundstück, welches eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit bietet.
Das Haus wurde ca. um 1900 errichtet und zuletzt in 1983 modernisiert. Es bietet eine Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 60 m² und eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Ober- und Dachgeschoss.
Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Metzgerei genutzt und befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Verkaufsraum, Büroraum, Küche, Gewürzecke und Wurstküche.
Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss indem sich über den Flur hinaus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Gäste-WC befindet.
Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC. Ebenso hat man direkten Zugang zum Speicher, der viel Abstellfläche bietet.
Das Kellergeschoss ist optimal für die Gewerbeeinheit ausgelegt und bietet Kühlraum, Gefrierraum, Maschinenraum und Waschraum.
Im gesamten Haus gibt es keine Heizungsanlage. Geheizt wird teilweise über Heizlüfter und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine Gasversorgung in der Straße ist vorhanden, jedoch nicht an das Gebäude angeschlossen.
Aufteilung
Kellergeschoss:
- Kühlraum
- Gefrierraum
- Maschinenraum
- Waschraum
Erdgeschoss:
- Verkaufsraum
- Büroraum
- Küche
- Gewürzecke
- Wurstküche
Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
Ausstattung
- Fachwerkbauweise
- Satteldach
- Kunstschiefer
- Außenfassade: Zinkplatten
- doppelverglaste Kunststoff- , Holz- und Aluminiumfenster (braun)
- Rollläden im EG
- Keine Heizungsanlage vorhanden
- Energieträger: Strom
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Teilunterkellert
- Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Fliesen, Estrich
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Gäste-WC
Lage
Biedenkopf, ein staatlich anerkannter Luftkurort, ist eine Kleinstadt im Norden im westlichsten Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf, an der Grenze zu Westfalen am Oberlauf der Lahn. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem markanten Biedenkopfer Schloss, das auf einem Hügel thront und eine wichtige touristische Attraktion darstellt. Nordöstlich stößt die Kernstadt an die 674 m hohe Sackpfeife, südwestlich an den zum Gladenbacher Bergland gehörigen Schwarzenberg und seine Ausläufer.
Das Haus liegt inmitten der Altstadt von Biedenkopf und bietet somit eine perfekte Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 253, B 453 und B 62 gut. Zudem liegt Eschwege an der Regionalbahn-Linie zwischen Bad Laasphe und Marburg (Lahn).
Sonstiges
Sonstiges
Aktuelle Nutzung:
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die Metzgerei wird aktuell zweitweise betrieben.
Sonstiges:
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Das derzeit im Gebäude befindliche Inventar muss vom Käufer auf eigene Kosten geräumt werden.
Denkmalschutz:
Das Objekt ist ein gem. § 2 Abs. 1 HDSchG geschütztes Kulturdenkmal. Für alle Arbeiten im Inneren, am Äußeren und in der Freifläche ist im Vorfeld ein Antrag auf Genehmigung gem. § 18 HDSchG zu stellen.
Energieausweis:
Bei Gebäuden, die dem Denkmalschutz unterliegen, entfällt die Energieausweispflicht.
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden