Wohn- und Geschäftshaus in Lauterbach (Stadt)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1800 (ein Anbau erfolgte ca. 1866) erbaut und steht auf einem ca. 306 qm großen Grundstück. Das Objekt steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal § 10 Abs. 4 Hess. Denkmalschutzgesetz).
Letzte Modernisierungen:
- ca. 2010: Balken an der Giebelseite erneuert (alle Balken wurden in diesem Zuge überprüft), Wasser-, Heizung- und Stromleitungen im Ladengeschäft erneuert, Behandlungsräume wurden mit Rigipswänden abgetrennt (kann zurückgebaut werden)
- ca. 2014: Modernisierung der Wohnung I im OG (Wasser, Strom, Leitung Heizung, Bad, Küche), Terrasse inkl. Flachdach erneuert
- ca. 2015: Modernisierung Wohnung II OG, Leitung der Heizungen, Bad, Balkon freigelegt, teilw. Fenster
- ca. 2016/2017: Modernisierung Bad in der Wohnung "Apartment"
Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Das Ladengeschäft wird nach Absprache frei.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Flur, Abstellraum mit Zugang zum Keller, WC, 1 Raum (vermietet)
Zwischenetage (Apartment): 1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
OG, Wohnung I: Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Bad mit Badewanne, Zugang Dachterrasse, Zugang zum Dachboden
OG, Wohnung II: ein offener Bereich bestehend aus Flur, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Bad mit Dusche, Schlafzimmer
EG Ladengeschäft: Flur, 5 Behandlungsräume, WC, Aufenthaltsraum (inkl. Heizung, Toilette, Küche, 1 Schuppen
Lage
Lauterbach (Hessen) ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises. Der Name der Stadt leitet sich von der Lauter ab, die durch die Stadt fließt.
Lauterbach liegt am nordöstlichen Rand des Vogelsbergs am Fuße des Hainigs etwa 25 km nordwestlich von Fulda. Gießen liegt ca. 50 km westlich von Lauterbach.
Lauterbach grenzt im Norden an die Stadt Grebenau, im Nordosten an die Stadt Schlitz, im Osten an die Gemeinde Wartenberg, im Süden an die Stadt Herbstein sowie im Westen an die Gemeinden Lautertal und Schwalmtal.
Über die B 254 von der A 5, Abfahrt Alsfeld-Ost und der A 7, Abfahrt Fulda-Süd. Über die B 275 von Friedberg/Gedern bzw. über Schlitz (A 7 Hünfeld/Schlitz) oder mit der Bahn Lauterbach-Nord - Fulda/Gießen (ICE-Bahnhof Fulda).
Sonstiges
Sonstiges
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Die Angaben wurden vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen gemacht!
Stichworte
Gesamtfläche: 454,00 m², vermietbare Fläche: 454,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017, modernisiert