Wohn-und Geschäftshaus in Lemberg, Kaltmiete 1500 € möglich
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist beantragt und liegt der der Besichtigung vor.
EG. ca. 100m² Gewerbe (nicht vermietet).
Geschäft, Büro, vieles möglich.
Starkstromanschlüsse ausreichend vorhanden.
Die Wohnungen sind seit 2013 vermietet (Mieter dankbar und ruhig).
Der Eigentümer bekommt die Miete als auch die NK direkt vom Jobcenter überwiesen.
1. OG. ca. 160m², (vermietet):
1 großes Wohn- Esszimmer mit einer ca. 50m² Dachterrasse,
1 Küche,
1 Bad en Suite mit Badewanne,
1 Bad en Suite mit Dusche.
Hochparterre ca. 60m², (vermietet):
2 Zimmer, Küche, Bad.
Ausstattung
ca. 1985 wurde:
die Gas Zentralheizung installiert,
das 1 OG. saniert, Speicherboden wurde Estrich verlegt.
3 Stromzähler, Wasser wird nach Personenzahl berechnet.
Fenster alle 2-fach verglast.
Dach ist noch nicht gedämmt.
Lage
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in privilegierter Lage direkt an einer Hauptverkehrsstraße im Herzen von Lemberg. Diese Position in Lemberg bietet nicht nur eine exzellente Sichtbarkeit und Zugang für Geschäftszwecke, sondern auch eine angenehme Wohnsituation.
Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus gewerblicher Dynamik und ruhigem, wohnlichem Charme aus. Mit kurzen Wegen zu lokalen Geschäften, Dienstleistern und kulinarischen Angeboten bietet die Hauptstraße 7 eine ideale Basis für Unternehmer und Bewohner gleichermaßen. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet, mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus fördert.
Neben der Geschäftigkeit der Lage bietet Lemberg auch zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in der umliegenden Landschaft ein, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Stichworte
vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1985